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存量房买卖合同模板(2024版)

合同编号：__________

存量房买卖合同模板（2024版）

卖方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系方式：__________

买方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系方式：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权性质：__________

1.4房屋使用情况：__________

第二条房屋交易价格

2.1双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方有权在合同规定的时间内对房屋进行查验。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________方承担。

（1）房屋及附属设施、设备完好，无质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单已明确；

（3）房屋的物业管理、水电等费用已结清。

第四条付款方式及时间

（1）定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在签署本合同时支付；

（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在签署本合同后__________日内支付；

（3）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在房屋所有权转移登记完毕后支付。

4.2买方未按约定时间支付购房款的，应按逾期付款部分每日支付__________元的违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2买方逾期付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。

5.3卖方逾期交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施、设备清单

3.家具、家电物品清单

4.物业管理、水电费用结清证明

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋买卖合同专用章

二、违约行为及认定：

1.买方逾期付款：买方未按约定时间支付购房款的行为。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方。

3.卖方未履行保证义务：卖方未保证房屋及附属设施、设备完好，存在质量问题。

4.买方未履行查验义务：买方未在合同规定时间内对房屋进行查验。

三、法律名词及解释：

1.存量房：已办理产权证并投入使用的房屋。

2.定金：买方在签署合同支付的一定金额，作为购买决心的表现。

3.购房款：买方支付给卖方的房屋交易价格。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业管理费：物业公司为管理小区向业主收取的费用。

6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋质量问题：在查验房屋时发现问题，卖方应负责修复或赔偿。

2.逾期付款：买方逾期付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。

3.逾期交付房屋：卖方逾期交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。

4.附属设施、设备缺失：卖方应按照约定交付完整的附属设施、设备。

5.税费问题：办理过户时，如需缴纳税费，应及时支付，以免影响过户进度。

五、所有应用场景：

1.个人之间的存量房买卖。

2.企业之间的存量房买卖。

3.国内投资者购买存量房。

4.外籍人士购买存量房。

5.房屋继承人之间买卖inheritedproperty。