门市房简单租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施情况：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期限内，如甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求提前解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方营业执照、身份证明等文件，确认主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构及设施情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，可附上房屋照片作为参考。

3.租金及押金金额、支付时间、方式等要明确，避免拖欠或纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金的金额、支付时间及支付方式。

4.租赁期限届满后，如需续租，应提前通知并签订新合同。

解决办法：在合同中约定提前通知的时间及续租合同的签订流程。

5.合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。

解决办法：在合同中明确乙方的合理使用义务及损坏赔偿责任。

6.如提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的违约金金额及支付方式。

7.发生争议时，应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式及法院管辖权。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保障合同履行而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的精神赔偿。

7.提前解除合同：指合同履行期间，双方或一方提前终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将位于商业街、步行街、购物中心等地点的门市房出租给另一方使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于开设店铺、办公室、工作室等。

3.适用于租赁双方对房屋现状及设施有明确要求，需在合同中列明。

补充条款：

1.