门市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门市房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租的门市房屋用于____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的授权代表具有签署合同的权力。解决办法：要求提供授权书或审查相关授权文件。

2.详细核实房屋信息，包括面积、结构等。解决办法：实地考察房屋或由专业机构出具房屋状况报告。

3.明确租赁用途，确保乙方使用符合法律法规及甲方要求。解决办法：在合同中明确租赁用途，违反时甲方有权要求乙方改正。

4.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要合理。解决办法：根据市场行情及双方实际情况制定租金及押金数额，约定合理的支付周期。

5.维修责任要明确区分，避免后期因维修责任产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定维修责任及处理流程。

6.合同变更或解除的条件及程序要明确。解决办法：在合同中约定变更或解除合同的条件、通知期限及协商程序。

7.违约责任要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细规定违约情形及相应的赔偿责任。

8.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决机构。解决办法：在合同中约定发生争议时的协商程序或选择合适的仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间长度。

4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其门市房屋出租给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求及市场行情协商确定租赁期限。

3.适用于各种用途的门市房屋租赁，如商业、办公、零售等。

补充条款：

1.房屋保险：乙方应自行办理并维持房屋及财产保险，保障甲方及房屋的权益。

2.房屋维修：甲方应保证房屋及设施的安全性、卫生性，并进行必要的维修和保养。

3.房屋转租：乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方，如需转租应提前征得甲方书面同意。

4.房屋使用：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，如有需要应征得甲方书面同意。

5.房屋返还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

附件列表：