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委托中介出租房屋合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方出租房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条委托事项

2.2甲方同意乙方根据市场状况及甲方提供的房屋情况，制定合理的租金价格及出租方案。

2.3甲方同意乙方对房屋进行宣传、推广、带看、谈判等活动，以完成房屋出租事宜。

第三条中介费用

3.1甲方应支付乙方的中介服务费为：__________元（大写：__________元整）。

3.2甲方支付中介服务费的方式为：__________。

3.3乙方收取中介服务费后，应向甲方提供正规发票。

第四条合同的履行

4.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方进行出租。

4.2乙方应在合同签订后__________日内，找到合适的承租方并与之签订《房屋租赁合同》。

4.3甲方应在承租方支付租金后__________日内，向乙方支付约定的中介服务费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的__________%。

5.2若乙方未按约定时间找到承租方，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁合同终止之日起失效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方税务登记证复印件

4.房屋租赁合同样本

5.中介服务费支付凭证

6.房屋交接单

7.房屋维修记录

8.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间找到承租方，视为违约。

3.甲方未按约定支付中介服务费，视为违约。

4.乙方未按约定提供正规发票，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权。

2.乙方：指中介方，负责房屋的出租事宜。

3.中介服务费：指乙方为完成房屋出租事宜所收取的费用。

4.承租方：指与乙方签订《房屋租赁合同》的第三方。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金。

2.问题：乙方延迟找到承租方。

解决办法：乙方应按合同约定时间找到承租方，若延迟找到，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。

3.问题：甲方未支付中介服务费。

解决办法：甲方应按合同约定时间支付中介服务费，若未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未提供正规发票。

解决办法：乙方应按合同约定提供正规发票，若未提供，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：房屋在出租过程中出现损坏。

解决办法：双方应共同协商维修事宜，维修费用由责任方承担。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋完全产权，希望将房屋出租获取收益。

2.乙方为专业中介机构，愿意为甲方提供房屋出租服务。

3.甲方希望找到合适的承租方，确保房屋得到良好维护。

4.乙方希望按照市场状况及甲方提供的房屋情况，制定合理的租金价格及出租方案。

5.双方希望通过签订本合同，明确双方的权利义务，确保合同的履行。