[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析模拟30.pdfVIP

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  • 2024-09-25 发布于山东
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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析模拟30

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析模

拟30

房地产估价案例与分析模拟30

一、问答题

某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房,于1993年建成并投入使用,

现对2层进行估价,2层套型设计较为合理,朝向为南,工程质量优,

目前保养维护较好,有专业物业管理公司维护和管理,其外墙贴有白

色条形砖,客厅卧室内墙面刷白色涂料,顶棚木条饰顶,有防盗门、

铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、

空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的国有土

地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。

请问:

1.该房屋是否可以使用最高最佳原则进行估价?为什么?

答案:该房屋可以使用最高最佳原则进行估价,因为该房地产是在遵

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