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拟30

房地产估价案例与分析模拟30

一、问答题

某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于1993年建成并投入使用，

现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，

目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白

色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，顶棚木条饰顶，有防盗门、

铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、

空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的国有土

地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。

请问：

1.该房屋是否可以使用最高最佳原则进行估价?为什么?

答案:该房屋可以使用最高最佳原则进行估价，因为该房地产是在遵