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卖完房子怎么还贷款合同

第一篇范文：合同编号：[填写编号]

合同签订日期：[填写日期]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方就甲方的房产（以下简称“房产”）达成购买协议，并同意按照以下条款进行贷款还款。

一、房产基本情况

1.1房产地址：[填写房产地址]

1.2房产证号：[填写房产证号]

1.3房产面积：[填写房产面积]

1.4房产估值：[填写房产估值]

二、贷款金额及还款方式

2.1贷款金额为：[填写贷款金额]元。

2.2买方同意按照以下还款方式进行还款：

（1）每月还款金额为：[填写每月还款金额]元；

（2）还款期限为：[填写还款期限]个月；

（3）还款方式为：[填写还款方式，如等额本息、等额本金等]。

三、还款义务及保障

3.1买方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.2买方未按时还款的，应按照贷款利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：[填写逾期利息计算方式]。

3.3甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并提供必要的证明材料。

3.4甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产存在瑕疵导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方提出变更、解除或终止本合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同变更、解除或终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。

5.2违约一方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写日期]

房产证复印件

贷款合同复印件

相关法律法规复印件

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写编号]

合同签订日期：[填写日期]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方为卖方，乙方为买方，丙方为提供贷款服务的第三方，甲乙双方就甲方的房产（以下简称“房产”）达成购买协议，并同意按照以下条款进行贷款还款。同时，甲方作为卖方，为确保自身权益，特制定以下条款，明确丙方的责权利，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，并增加乙方的违约及限制条款。

一、房产基本情况

1.1房产地址：[填写房产地址]

1.2房产证号：[填写房产证号]

1.3房产面积：[填写房产面积]

1.4房产估值：[填写房产估值]

二、第三方主体丙方的责权利

2.1丙方作为贷款服务的提供方，应按照本合同约定的贷款金额、还款期限和方式，向乙方提供贷款服务。

2.2丙方应保证贷款服务的合法性、合规性，并确保贷款过程的顺利进行。

2.3丙方应对乙方的还款能力进行严格审查，并有权要求乙方提供担保或抵押。

2.4丙方在贷款过程中产生的相关费用，由乙方承担。

2.5丙方应按照甲方的要求，将贷款还款直接划入甲方指定的账户。

三、甲方权益保障

3.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产存在瑕疵导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。

3.2甲方在房产交易过程中，有权要求乙方支付定金或购房款，以确保甲方权益的实现。

3.3甲方在房产交易过程中，有权要求丙方提供贷款服务，并确保贷款过程的顺利进行。

3.4甲方在房产交易完成后，有权要求乙方按照约定时间支付贷款本息。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按时还款的，应按照贷款利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：[填写逾期利息计算方式]。

4.2乙方未按时支付贷款本息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即支付剩余购房款。

4.3乙方在房产交易过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。

4.4乙方在房产交易完成后，如有未支付的贷款本息，甲方有权向丙方追偿。

五、争议解决

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。

5.2违约一方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各