私人房屋买卖合同样式（2024年最新版）.doc

私人房屋买卖合同样式（2024年最新版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋结构及面积

2.4房屋使用性质

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款账户信息

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修费用承担

第六条房屋交易税费

6.1税费承担比例

6.2税费支付方式及时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用承担

10.3保险理赔

第十一条房屋租赁

11.1租赁事项

11.2租赁费用

11.3租赁期限

第十二条房屋抵押

12.1抵押事项

12.2抵押权人信息

12.3抵押登记及费用

第十三条房屋用途变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更费用

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项

14.2附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：×××

1.1.2出卖人身份证号：×××

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.1.4出卖人户籍所在地：×××

1.1.5出卖人住址：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：×××

1.2.2买受人身份证号：×××

1.2.3买受人联系方式：×××

1.2.4买受人户籍所在地：×××

1.2.5买受人住址：×××

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：×××

2.2房屋坐落位置：×××

2.3房屋结构及面积：×××

2.4房屋使用性质：×××

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：×××元

3.2付款方式及时间：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋成交价的30%作为定金，定金支付后不再退还。

3.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付房屋成交价的剩余70%。

3.3付款账户信息：×××

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：×年×月×日

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2.2出卖人应完成房屋所有权转移登记手续。

4.3过户手续及费用：

4.3.1过户手续包括：×××等。

4.3.2过户费用由双方按照实际发生数额承担。

4.4过户时间：×年×月×日

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：

5.1.1出卖人保证房屋符合国家和地方相关房屋质量标准。

5.1.2出卖人应对房屋进行质量保修，保修期自交付之日起计算，保修期限及内容详见附件。

5.2维修责任范围：

5.2.1买受人应负责日常维护和保养。

5.2.2房屋质量问题或者因使用不当造成的损坏，出卖人应负责修复。

5.3维修费用承担：

5.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。

5.3.2因买受人使用不当或其他非质量问题导致的维修费用，由买受人承担。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担比例：

6.1.1买受人应承担的税费包括：×××等。

6.1.2出卖人应承担的税费包括：×××等。

6.2税费支付方式及时间：

6.2.1买受人应按照税务部门的要求支付相关税费。

6.2.2税费支付时间按照税务部门的规定执行。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，自调解期限届满之日起×日内，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决：双方也可选择仲裁解决争议，仲裁请求应向合同签订地仲裁委员会提出。

8.4诉讼解决：如上述解决方式均无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。

9.2解除条件：

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