私人房屋抵押贷款合同：2024年专项版.doc

私人房屋抵押贷款合同：2024年专项版

本合同目录一览

第一条术语定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押物

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6利率

1.7还款方式

第二条贷款条件

2.1借款人的条件

2.2抵押物的条件

2.3贷款申请程序

第三条贷款的发放与审批

3.1贷款发放

3.2贷款审批

3.3贷款发放通知

第四条抵押物的评估与登记

4.1抵押物评估

4.2抵押物登记

4.3抵押物保险

第五条还款责任与保障

5.1还款责任

5.2担保人责任

5.3保险保障

第六条违约与处理

6.1借款人违约

6.2贷款人违约

6.3违约处理程序

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

第十条合同的保管与复印件

10.1合同正本保管

10.2合同复印件提供

第十一条贷款人与借款人的权利与义务

11.1贷款人的权利与义务

11.2借款人的权利与义务

第十二条担保人的权利与义务

12.1担保人的权利与义务

第十三条抵押物的管理与处置

13.1抵押物的管理

13.2抵押物的处置

第十四条其他约定事项

14.1贷款人与借款人的其他约定

14.2担保人与贷款人、借款人的其他约定

14.3抵押物评估、登记等相关费用的承担

第一部分：合同如下：

第一条术语定义与解释

1.1贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。

1.2借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的个体或单位。

1.3抵押物

抵押物是指借款人提供给贷款人作为本合同贷款担保的财产。

1.4贷款金额

贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款总额。

1.5贷款期限

贷款期限是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款的时间长度。

1.6利率

利率是指借款人按照本合同约定，支付给贷款人的贷款利息率。

1.7还款方式

还款方式是指借款人按照本合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。

第二条贷款条件

2.1借款人的条件

借款人须具备完全民事行为能力，信用良好，具有稳定的收入来源和还款能力。

2.2抵押物的条件

抵押物须为借款人合法所有，具有独立产权，价值足以覆盖贷款金额。

2.3贷款申请程序

借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、抵押物权属证明等。

第三条贷款的发放与审批

3.1贷款发放

贷款人在审核通过借款人的贷款申请后，将贷款金额发放至借款人指定的账户。

3.2贷款审批

贷款人应自收到借款人的贷款申请之日起15日内完成审批，并通知借款人审批结果。

3.3贷款发放通知

贷款人在发放贷款后，应向借款人发出贷款发放通知，通知内容包括贷款金额、贷款期限、利率等。

第四条抵押物的评估与登记

4.1抵押物评估

贷款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值不得低于贷款金额。

4.2抵押物登记

借款人与贷款人共同办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

4.3抵押物保险

借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理全险，并将贷款人作为第一受益人。

第五条还款责任与保障

5.1还款责任

借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

5.2担保人责任

如借款人未能按时足额偿还贷款本金和利息，担保人应承担连带还款责任。

5.3保险保障

抵押物保险期间，如抵押物发生意外损失，借款人应立即通知贷款人，并协助贷款人办理相关理赔手续。

第六条违约与处理

6.1借款人违约

借款人未能按时足额偿还贷款本金和利息的，视为违约。

6.2贷款人违约

贷款人未能按本合同约定的期限和方式发放贷款的，视为违约。

6.3违约处理程序

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿相应的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交贷款人所在地的仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

本合同在借款人还清全部贷款本金和利息后终止。

第十条合同的保管与复印件

10.1合同正本保管

双方各执一份合同正本，分别保管。

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