离婚补充协议：房产分割与过户操作指南.doc

离婚补充协议：房产分割与过户操作指南

本合同目录一览

1.房产分割

1.1房产概述

1.2房产分割原则

1.3房产分割方案

2.房产过户

2.1过户流程

2.2过户所需材料

2.3过户费用及承担方式

3.房产分割与过户的时间安排

3.1房产分割时间

3.2房产过户时间

3.3违约责任

4.房产分割与过户的违约责任

4.1违约情形

4.2违约责任承担方式

5.房产分割与过户的争议解决方式

5.1争议解决方式

5.2诉讼管辖法院

6.房产分割与过户的其他约定

6.1房产保险

6.2房产维护与管理

6.3房产转让或出租

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.合同的争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的解除和终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.合同的继承和转让

10.1合同继承

10.2合同转让

11.合同的保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

12.合同的适用法律

12.1适用法律

12.2法律解释

13.合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：房产分割

1.1房产概述

本合同所述房产是指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅，房产证号为【房产证号】。

1.2房产分割原则

双方本着公平、公正、合理的原则进行房产分割。分割方案应充分考虑双方的经济状况、贡献及子女抚养需要等因素。

1.3房产分割方案

根据双方协商，房产分割方案如下：

甲方获得房产的【分割比例】（如50%），并拥有该部分房产的所有权及处置权。

乙方获得房产的【分割比例】（如50%），并拥有该部分房产的所有权及处置权。

第二条：房产过户

2.1过户流程

双方应按照中国法律及相关部门的规定，完成房产过户手续。具体流程如下：

双方共同向房产登记机关提交过户申请；

房产登记机关对申请进行审查，符合条件的，予以登记过户；

过户完成后，双方应按照约定办理房产证的更名手续。

2.2过户所需材料

双方应提交的过户材料包括但不限于：

房产证原件及复印件；

身份证明原件及复印件；

婚姻状况证明原件及复印件；

【其他所需材料】。

2.3过户费用及承担方式

双方同意，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式如下：

【费用明细】；

【承担方式】。

第三条：房产分割与过户的时间安排

3.1房产分割时间

双方同意，房产分割时间为本合同签订之日起【分割期限】内。

3.2房产过户时间

双方同意，房产过户时间为本合同签订之日起【过户期限】内。

3.3违约责任

如一方未按约定时间完成房产分割或过户，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】。

第四条：房产分割与过户的违约责任

4.1违约情形

任何一方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间完成房产分割或过户，均视为违约。

4.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】。同时，违约方应承担因违约所导致的一切损失及费用。

第五条：房产分割与过户的争议解决方式

5.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【诉讼管辖法院】提起诉讼。

5.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。

第六条：房产分割与过户的其他约定

6.1房产保险

双方同意，自房产过户完成后，由【甲方/乙方】负责办理房产保险，并支付保险费用。

6.2房产维护与管理

双方应共同负责房产的维护与管理，费用由【承担方】承担。

6.3房产转让或出租

未经对方同意，任何一方不得将房产转让或出租给第三方。如一方确需转让或出租，应提前【通知期限】通知对方，并取得对方书面同意。

第八条：合同的争议解决

8.1协商解决

双方应积极履行本合同，如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协