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拉德芳斯装修合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行的装修，为保证装修工程的顺利进行，根据国家相关法律法规，双方达成以下约定，以便共同遵守：

工程地点：（以下简称“T6-906、T6-907、T6-908室”）

工程期限日

开工日期：2009年月日；

竣工日期：2009年月日。

工程装饰内容及强弱电、网络施工要求：

拆除墙体：按照甲方认可的乙方设计图，拆除墙体并清运墙土，负责与物业间的交流、备案、获得物业对设计、施工方案的认可，确保结构工程的安全，对拆除过程中的复线可以移位处理，确保仍能正常使用。

安装木门及门套。

甲方有权定时对乙方的工作进行检查。

电线管路剔凿布复：在掩饰前必须请甲方检验，并于完工后提供修改后的电气线路图。

安装强电。

弱电、网络安装：电话、网络各接口；从主机房引入T6-906、T6-907、T6-908室共根弱电线（必须使用根六类线、根超五类线）；弱电布线、接口安装必须符合国家施工验收规范的有关规定，网络线电话线敷设清楚做标记，水晶头及接口面板压接牢固，使用国标用材。

刷墙涂料要求：幕墙表面需均匀涂刷涂料漆，底层缝处理、打磨，刷完后表面平整，无污迹，无裂缝，牢固性、无爆点。

安全施工：禁止违章施工、确保人身安全、注意防火，保持公共环境的卫生、负责办理周边邻居的投诉。

乙方施工应同时符合拉德芳斯小区物业公司的相关规定。

第一条材料供应

1.鉴于本合同为乙方负责设计并包工包料方式，故乙方应按照甲方的要求提供所有工程所需的材料，并达到甲方入住要求，所需材料须为符合国家最高标准的质量合格产品，并符合甲方要求的标准，在安装前须提前三天，请甲方复验。如违背以上要求，甲方有权要求更换、重做。对于因此增加的费用，由乙方自行承担，甲方的认可、确认并不免除乙方的承担的责任。

2.乙方在材料设备到施工现场前通知甲方。

第二条按时完工

1.对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

（1）办公及住宿的功能发生改变。

（2）甲方同意工期顺延的其他情况。

2.对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延；

（1）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

（2）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

3.因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第三条工程验收

1.工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应及时验收。

2.双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

3.本工程的保修期为验收合格双方签字之日起二年内。（在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年）

4.在保修期内在国家质量管理条例规定的时间内，发生有深化设计、施工、材料设备的质量问题，乙方需负责免费返修。

第四条工程款支付方式

1.工程款：本合同工程固定总价为（人民币）金额大写：（后附明细单，该总价包含材料费、设计费、搬卸费、清运费、人工费、管理费、税金等所有应支付乙方的各项费用）

2.竣工验收合格三个月内附给乙方首笔工程款（人民币）元

金额大写：

余额元（大写：）为维修保证金，在竣工验收合格一年后支付。

工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。原则上甲方将不在在合同外增加装修项目，若有增加的项目及费用，双方应另行签署补充协议。

乙方向甲方开具正式发票。

责任承担

一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

鉴于设计工作及所有材料、设备的供应和安装均由乙方负责，故乙方应保证使用安全、建材质量及施工质量。施工过程中及施工后正常使用期内因建材质量或施工质量导致的一切财产损失或人身损害责任均由乙方承担。

凡施工中发生违章施工的一切安全事故及住宅楼的毁损责任，与物业及外界的所有交涉、保证等发生的费用均由乙方负责。

一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误。

对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，并由乙方承担空气检测费用。

若因乙方原因延迟完工的，乙方应按每日元的标准向甲方支付违约金，违约金由甲方在工程款中扣除。乙方延迟完工超过日的，甲方有权解除合同，不支付乙方任何工程款，并按延迟天数以每日元的标准向乙方主张违约金。