私人购房销售合同参考样式（2024年版）.doc

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋描述

2.2所有权

2.3用途

3.购买价格

3.1房价

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更或终止手续

9.附录

9.1房屋所有权证

9.2房屋买卖合同副本

9.3其他相关文件

10.其他约定

10.1房屋交付后用途限制

10.2房屋装修限制

10.3物业服务相关事项

11.附件

11.1房屋照片

11.2房屋现状报告

11.3其他重要资料

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同生效日期

13.1签署日期

13.2生效条件

13.3生效时间

14.补充条款

14.1双方共同认可的补充事项

14.2补充条款的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的合同。

1.2解释

本合同所用词语的含义如下：

（1）甲方：指房屋的所有人；

（2）乙方：指购买房屋的当事人；

（3）房屋：指甲方名下的位于____市的____套房产，房屋所有权证编号为____；

（4）价款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房价、定金、首付款、贷款及尾款等。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋描述

房屋位于____市____区____路____号，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证编号为____。

2.2所有权

甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

2.3用途

乙方购买上述房屋用作____（住宅、商业、办公等）。

第三条购买价格

3.1房价

双方确认，房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式

乙方同意采取如下方式支付价款：

（1）定金：人民币____元整，于本合同签订之日起____日内支付；

（2）首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（3）贷款：人民币____元整，由乙方自行申请并承担贷款相关责任；

（4）尾款：人民币____元整，于房屋过户完成后支付。

3.3定金

定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

3.4首付款

首付款支付后，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。

3.5贷款

乙方自行申请贷款，并承担贷款相关责任。贷款金额、利率、还款期限等事项由乙方与贷款机构协商确定。

3.6尾款

房屋过户完成后，乙方支付尾款。尾款支付后，本合同约定的权利义务全部履行完毕。

第四条交付与过户

4.1交付时间

双方约定，房屋的交付时间为____年____月____日。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋现状与本合同约定的一致；

（3）甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务。

4.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。

5.2保养责任

甲方应按照房屋保养规定，对房屋进行定期保养。自房屋交付之日起，房屋的保养责任由乙方承担。

5.3维修保养费用

维修保养费用由乙方承担。具体费用根据实际情况确定。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同约定交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

6.3违约赔偿

因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方拟变更本合同的，应书面通知对方，经双