私人购房法律文件范本（2024年精编版）.doc

私人购房法律文件范本（2024年精编版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋质量

5.1质量标准

5.2质量保修

第六条权利转移

6.1产权转移登记

6.2过户费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1特殊约定

11.2其他补充事项

第十二条通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条合同的附件

13.1附件列表

第十四条合同的份数

14.1合同副本数量

14.2各方的保留份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人联系人：×××

1.1.4出卖人联系电话：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：（买受人姓名）

1.2.2买受人地址：（买受人户籍所在地或通讯地址）

1.2.3买受人联系人：（买受人姓名）

1.2.4买受人联系电话：（买受人电话号码）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。

2.2房屋面积：总建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋所有权证号：（待办理后填写）

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：买受人同意以人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元整购买本房屋。

3.2付款方式：买受人按下述第3.3条约定的时间和方式向出卖人支付房款。

3.3付款时间：

3.3.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币捌拾万元整（大写）：捌拾万元整（小写）：800,000元整。

3.3.2买受人应按照贷款银行的要求，办理住房贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。

3.3.3买受人应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

第四条房屋交付

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后××工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋符合本合同约定的质量标准；

4.2.2房屋所有权证、建设用地使用权证等相关权属证书已办理完毕；

4.2.3房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施已接入并正常使用；

4.2.4房屋的物业管理单位已确定，并可以向买受人提供物业管理服务。

第五条房屋质量

5.1质量标准：出卖人交付的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合本合同附件二中约定的质量要求。

5.2质量保修：出卖人应按照国家和行业的有关规定，对交付的房屋进行质量保修，并承担相应的保修费用。具体的保修范围、保修期限和保修费用等事项，详见附件三。

第六条权利转移

6.1产权转移登记：买受人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后，按照出卖人的协助，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

6.2过户费用：买受人应承担因办理产权转移登记所产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、质量和条件交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×0.01%。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付房款的，应按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×0.01%。

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地或履行地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地或履行地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，