商品房租赁合同书通用样本8篇.docx

商品房租赁合同书通用样本8篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲乙双方就甲方合法拥有的商品房达成租赁意向，为明确双方的权利义务，确保租赁活动的顺利进行，特制定以下租赁合同。

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其合法拥有的商品房出租给乙方，具体位于______________________（地址）。

2.租赁物业的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.租赁物业的附属设施包括_____________________________________等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期归还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为______元人民币。租金支付方式分为______种形式支付：（如每月、每季度、每半年等）。

2.乙方需在每月/每季度/每半年等的第一日将租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。

四、物业管理及费用

1.乙方应按时支付物业管理费、水电费、燃气费、网络费等因使用物业所产生的费用。

2.物业管理费为每月______元人民币，由乙方承担。物业管理费支付方式同第三条租金支付方式。

五、物业使用及维修责任

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造等，需提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。

2.物业的维修责任由甲方负责。因乙方使用不当造成物业损坏的，应由乙方负责修复并赔偿损失。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还物业。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

3.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应按时归还物业，并结清所有费用。

七、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.若因乙方违约导致甲方损失，乙方应负责赔偿。

3.若甲方未能履行其在本合同中的义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________________日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的位于____________________的商品房出租给乙方使用。租赁房屋的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋按时归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的租金支付，每月租金为人民币________元。

2.支付方式：乙方应按照月度支付租金，每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应保持房屋的整洁、完好，负责日常的维护和保养。

3.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币________元作为租赁保证金。

2.保证金在租赁期满，