房地产合同注意事项8篇.docx

房地产合同注意事项8篇

篇1

一、合同双方基本信息

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买房产事宜，特制定本合同，以明确双方权利义务。

二、房地产基本情况

1.房地产地址：____________________

2.房地产权证号：____________________

3.房屋类型：____________________

4.房屋面积：____________________

5.其他附属设施：____________________

三、交易价格及支付方式

1.交易总价格：人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲乙双方约定采用一次性支付或分期付款的方式支付购房款。如采用分期付款，应明确分期付款的期限及每期的付款金额。

四、房地产交付与过户

1.乙方应在合同生效后的一定时间内，将房地产交付给甲方。如未能按时交付，需向甲方支付违约金。

2.甲乙双方应在合同签订后，按照相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。过户所产生的税费由甲乙双方按照法律规定承担。

五、风险承担与违约责任

1.房地产交易过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.如一方违反合同约定，需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

3.若甲方逾期支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。若乙方逾期交付房地产，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、物业附属设施及权益约定

1.物业附属设施一并随房地产转移，包括但不限于水电、燃气、有线电视、家具、家电等。

2.甲乙双方对房地产的租赁、抵押、债权债务等权益进行约定，确保交易完成后，甲方能够享有完全的产权。

七、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.甲乙双方应对本合同内容予以保密，不得外泄。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

九、法律适用与管辖

本合同之签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

十、合同的生效及签字确认

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲乙双方对以上条款均已充分阅读并理解，自愿遵守。

甲方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年______月______日

乙方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________年______月______日

篇2

一、合同双方基本信息

甲方（买方）：__________________

身份证号码（个人）/统一社会信用代码（机构）：__________________

联系方式：__________________

地址：__________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号码（个人）/统一社会信用代码（机构）：__________________

联系方式：__________________

地址：__________________

二、房地产交易基本情况

1.房地产位置及面积：详细描述房地产的地理位置、面积等信息。

2.交易价格及支付方式：约定房屋总价、付款方式（一次性付款或按揭付款等）、时间等。

3.房屋权属及产权转移：明确房屋的所有权归属，产权证的办理及过户费用的承担等事项。

三、合同重要条款及注意事项

1.土地使用年限：明确土地使用权年限及续期方式。

2.房屋质量及保修：描述房屋质量标准和保修期限，可约定由专业机构进行质量检