酒店租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条酒店物业基本情况

1.1甲方出租的酒店物业位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方保证酒店物业权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒店物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证酒店物业的水、电、燃气、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。

4.2乙方应按照合同约定使用酒店物业，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害酒店物业的其他业主和使用人的合法权益。

4.3乙方应在租赁期内负责酒店物业的日常维护和管理，确保酒店物业的安全、卫生和美观。

4.4租赁期内，如遇酒店物业转让、出租、抵押等情形，甲方应及时通知乙方，并保证乙方的合法权益不受影响。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

5.2如甲方未按约定提供酒店物业或提供不符合约定的酒店物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：核实合同当事人的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.确保酒店物业权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

解决办法：甲方应提供物业权属证明，如有纠纷应由甲方负责解决。

3.租赁期限、租金及支付方式应明确，避免日后发生争议。

解决办法：详细填写租赁期限、租金金额、支付日期等条款，并双方确认。

4.双方权利义务明确，防止违约行为发生。

解决办法：明确约定双方的权利义务，如有违约行为，按合同约定承担违约责任。

5.合同条款应符合法律法规，避免合同无效。

解决办法：遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，确保合同条款合法有效。

6.合同争议解决方式明确，以便在发生纠纷时快速解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有酒店物业并将其出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方酒店物业的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方酒店物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的酒店物业使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程。

7.权属证明：指证明酒店物业所有权、使用权等法律权利的文件，如房产证、土地使用权证等。

8.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。

9.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不具有法律效力的情况。

10.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

应用场合：

1.酒店业主将酒店物业出租给酒店经营者。

2.酒店经营者与其他租赁方签订酒店房间、场地等租赁合同。

3.任何需要明确租赁双方权利义务、租金支付、违约责任等事项的场合。

补充条款：

1.宠物管理：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理相关规定。违反规定造成损失的，乙方应承担