酒店场所租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场所及用途

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。甲方收到租金后，出具相应的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认租赁场所无损坏或其他需要赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

5.3乙方在租赁期间应负责租赁场所的消防安全工作，确保消防安全设施设备完好有效，并按照甲方要求进行定期检查和维护。

六、维修及保养

6.1租赁期间，租赁场所的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。

6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1本合同的任何一方在合同有效期内要求变更或解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的____%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份和资格，查看相关证件。

解决办法：核实身份证、营业执照等证件的真实性和有效性。

2.明确租赁场所的详细地址和面积，查看实地情况。

解决办法：在签订合同前，双方共同实地考察租赁场所，并在合同中明确地址和面积。

3.详细描述租赁场所的现状，包括设施设备、家具等。

解决办法：在合同中附上设施设备清单，明确租赁场所的现状。

4.明确租金、押金数额和支付方式，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金数额和支付方式，如有变动，需双方协商一致。

5.约定维修保养责任，防止因设施设备损坏导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定维修保养责任，区分甲方和乙方承担的部分。

6.约定合同变更和解除的条件及违约金数额，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约金数额。

7.约定争议解决方式，明确适用法律法规。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼，并明确适用法律法规。

8.注意合同的签字盖章，确保合同生效。

解决办法：在合同尾部签字盖章，并由双方代表签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁场所并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的场所并支付租金的一方。

3.租赁场所：指甲方出租给乙方的用于租赁用途的场所。

4.租赁用途：指乙方租赁租赁场所的目的和用途。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁场所的时间段。

6.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的费用。

7.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱款。

8.使用及管理：指乙方在租赁期间对租赁场所的使用和管理行为。

9.维修及保养：指甲方在租赁期间对租赁场所的设施设备进行维修和保养的行为。

10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.酒店场所租赁：适用于酒店场所的所有权和使用权转让给承租方的情况。

2.商业场所租赁：适用于各类商业场所（如写字楼、商场等）的租赁。

3.办