精简型门面物业管理合约2024年行业范本.doc

精简型门面物业管理合约2024年行业范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3门面

1.4物业管理

1.5合同期限

2.物业的交付与接收

2.1物业交付

2.2物业接收

3.物业管理服务内容

3.1物业维护

3.2安全管理

3.3清洁服务

3.4维修服务

3.5绿化养护

4.双方的权利与义务

4.1物业方的权利与义务

4.2管理方的权利与义务

5.费用与支付

5.1管理费

5.2维修资金

5.3其他费用

5.4支付方式

6.保险

6.1物业保险

6.2责任保险

7.违约责任

7.1物业方的违约责任

7.2管理方的违约责任

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

12.强制性条款

12.1法律规定

12.2行业规范

13.其他条款

13.1合同的转让

13.2附件

13.3通知

14.合同的签署与副本

14.1签署日期

14.2签署人

14.3副本数量与分发

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

甲方：（物业所有权人或合法代表）

乙方：（物业管理公司或个人）

1.2物业指的是位于_______市_______街道_______号的_______建筑，其门面编号为_______。

1.3门面指的是物业中用于商业经营的部分，具体位置和面积如附件所示。

1.4物业管理指的是乙方对门面进行日常维护、安全管理、清洁、维修及绿化养护等服务。

1.5本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.物业的交付与接收

2.1物业交付是指甲方将门面及其附属设施完整无损地移交给乙方，交付日期为_______年_______月_______日。

2.2物业接收是指乙方对交付的物业进行验收，确认物业符合合同约定的条件和状态。接收日期为_______年_______月_______日。

3.物业管理服务内容

3.1物业维护

乙方应确保门面的结构安全、设施正常运行，对门面的外墙、屋顶、地面、公共通道等进行定期检查、保养和维修。

3.2安全管理

乙方负责门面的公共安全，包括但不限于二十四小时安保监控、消防设施的维护、出入管理等。

3.3清洁服务

乙方负责门面的公共区域清洁，确保门面内外环境整洁有序。

3.4维修服务

乙方负责对门面的公共设施进行日常维修，确保设施正常运行。

3.5绿化养护

乙方负责门面区域的绿化景观维护，包括植物修剪、浇水、施肥等。

4.双方的权利与义务

4.1物业方的权利与义务

甲方应确保物业权属清晰，无任何法律纠纷。甲方有权监督乙方的物业管理服务，并对其服务质量提出改进意见。

4.2管理方的权利与义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方的合理要求予以响应和解决。

5.费用与支付

5.1管理费

乙方应按月向甲方支付物业管理费，费率为人民币_______元/平方米/月，门面面积为_______平方米。

5.2维修资金

甲方应设立维修基金，用于门面公共设施的大修、改造。基金金额为人民币_______元，由乙方管理，甲方监督。

5.3其他费用

包括但不限于水费、电费、垃圾处理费等实际发生费用，由甲方承担。

5.4支付方式

甲方应于每月_______日前将管理费支付至乙方指定的银行账户。

6.保险

6.1物业保险

甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2责任保险

乙方应办理责任保险，保险额度不低于人民币_______万元，并将甲方列为共同受益人。

7.违约责任

7.1物业方的违约责任

甲方未按约定时间支付管理费或其他费用的，应支付乙方迟延履行的违约金，违约金为应付款项的_______%。

7.2管理方的违约责任

乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付甲方违约金，违约金为管理费的_______%。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方如需变更合同条款，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2合同终止

本合同期满或双方协商一致提前终止。合同终止前，乙方应完成各项交接工作，确保物业处于良好状态。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3法律途径

如调