2024年买卖合同经典版（二篇）.docxVIP

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2024年买卖合同经典版

甲方：_____，身份证号码：_____，

乙方：_____，身份证号码：_____，

双方就房产买卖事宜经友好协商，一致同意订立以下条款，共同遵守。

一、甲方同意将其拥有完整产权的位于____市____区_____园的房产（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。

二、本合同签订前，该房产如有应缴税费，均由甲方承担。合同产生的契税、土地出让金等其他费用由乙方负责。

三、合同签订同时，乙方支付人民币三万元作为定金给甲方。乙方通过银行抵押贷款方式支付房款，购房款分三期支付给甲方。第一期，乙方在收到银行贷款通知书后将30%首付存入银行并冻结，第二期银行发放贷款之日，贷款及30%首付直接划入甲方账户；第三期，甲方交房时，乙方一次性支付剩余款项给甲方。

四、甲方同意配合乙方的贷款申请，包括但不限于：向银行提供与贷款相关的资料，签署相关文件；在办理产权过户时，按要求将房产资料交付银行或其认可的机构。

五、若乙方的贷款申请未获银行批准，双方同意以下两种方式处理：1、继续执行协议，乙方在一个月内一次性支付购房款给甲方，甲方在收到款项后五天内办理过户手续。2、解除协议，甲方收取的定金不予退还，甲方有权再次出售该房产。

六、违约责任：

1、甲方违约，每逾期一天按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过一个月，乙方有权解除合同，甲方需退还已收房价款（包括定金），并赔偿五万元人民币给乙方。

2、乙方违约，每逾期一天按房价总额的千分之一支付违约金给甲方。逾期超过一个月，甲方有权解除合同，乙方需赔偿五万元人民币给甲方。

3、如因甲方的房产存在他项权利或其他产权纠纷影响乙方权利，甲方需承担所有责任并赔偿乙方损失。

七、合同争议解决方式：双方协商解决；协商不成，按以下第_____种方式解决：

1、提交_____仲裁委员会仲裁。

2、向人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项：

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同共四份，甲乙双方各执两份。

甲方：_____乙方：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年买卖合同经典版（二）

____房屋买卖合同____

____一、房屋交付____

甲方应将房屋钥匙正式交付于乙方。

____二、其他约定____

双方另有其他约定的，详见补充条款。

____第五条产权登记____

甲乙双方应在签订本合同后，共同向房地产产权登记机关申请办理产权转移登记手续。若因甲方过失导致乙方在约定期限内未能取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求，甲方须在乙方提出退房要求之日起的约定期限内退还乙方已支付款项，并按已付款项的____%向乙方支付赔偿金。

____第六条定金及交房保证金____

1.乙方应在签订本合同之日起的约定期限内向甲方支付购房定金____元。

2.为确保交易安全及甲方按约交付房地产，双方同意从交易总房款中预留____元作为交房保证金。该保证金将在甲方实际交付房地产并完成产权转移登记时支付给甲方。

3.关于交房保证金托管的详细约定，详见补充条款。

4.双方另有其他约定的，详见补充条款。

____第七条违约责任____

1.乙方逾期付款的违约责任（1）和（2）不累加：

（1）如乙方未按时付款，应按逾期付款额的万分之____向甲方支付日违约金，甲方有权要求合同继续履行。

（2）若乙方逾期付款超过约定期限，甲方有权选择解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之____支付违约金；或按本条上述第（1）项执行。

2.甲方逾期交房的违约责任（1）和（2）不累加：

（1）如甲方未按时交付房屋，应按乙方已付购房款总额的万分之____向乙方支付日违约金，乙方有权要求继续履行合同。

（2）若甲方逾期交房超过约定期限，乙方有权选择解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之____支付违约金；或按本条上述第（1）项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。

3.任何一方未按约定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之____作为违约金。

4.任何一方不履行本合同约定义务导致合同目的不能实现的，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之____作为违约金。

____第八