综合性高层大厦物业托管服务合同范本2024.doc

综合性高层大厦物业托管服务合同范本2024

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业描述

1.2物业位置

1.3物业用途

2.托管服务范围

2.1物业维护

2.2安全保障

2.3清洁卫生

2.4设施管理

2.5绿化养护

3.托管服务期限

3.1托管开始日期

3.2托管结束日期

3.3服务续约条款

4.托管服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用结算周期

5.托管服务义务

5.1物业公司义务

5.2业主义务

6.托管服务质量

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督

6.3服务质量改进

7.保险责任

7.1物业公司保险

7.2业主保险

7.3第三方责任保险

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3仲裁结果执行

9.合同变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后处理

10.违约责任

10.1物业公司违约

10.2业主违约

11.其他条款

11.1合同的生效

11.2合同的解除

11.3合同的继承

12.附件

12.1物业托管服务内容清单

12.2费用明细表

12.3物业公司资质证明文件

13.签字盖章页

13.1物业公司签字盖章

13.2业主签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业描述

物业为位于【具体地址】的综合性高层大厦，大厦共有【层数】层，总建筑面积为【平方米】。大厦内设有办公室、会议室、多功能厅、餐厅、健身房、停车场等设施。

1.2物业位置

物业位于【城市】市【区/县】区【街道名称】，附近交通便利，临近【地铁站名】地铁站，【公交线路】公交车站。

1.3物业用途

物业主要用于办公、商务、会议、休闲等活动，同时提供停车场服务。

第二条托管服务范围

2.1物业维护

物业公司负责大厦的整体维护工作，包括大厦的结构、设施、设备等的日常检查、维修和保养。

2.2安全保障

物业公司负责大厦的安全工作，包括24小时安保值班、监控系统巡查、消防设施检查等，确保大厦的安全。

2.3清洁卫生

物业公司负责大厦的清洁卫生工作，包括公共区域、卫生间、电梯间等的日常清洁。

2.4设施管理

物业公司负责大厦内各类设施的管理工作，包括电梯、空调、照明、供水供电等设施的维护和保养。

2.5绿化养护

物业公司负责大厦绿化区域的养护工作，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。

第三条托管服务期限

3.1托管开始日期

托管服务的开始日期为【年】年【月】月【日】日。

3.2托管结束日期

托管服务的结束日期为【年】年【月】月【日】日。

3.3服务续约条款

如双方同意续约，应提前【个月】通知对方，并签订新的托管服务合同。

第四条托管服务费用

4.1服务费用标准

物业托管服务的费用为【元/月·平方米】，大厦总建筑面积为【平方米】，因此每月物业托管服务费用为【元】。

4.2费用支付方式

业主应在每月的【日】前支付当月的物业托管服务费用。

4.3费用调整机制

物业公司每年可根据实际情况提出费用调整申请，需提前【个月】通知业主，双方协商一致后可进行费用调整。

4.4费用结算周期

物业托管服务费用的结算周期为一个月。

第五条托管服务义务

5.1物业公司义务

物业公司应按照合同约定提供服务，保证服务质量，确保大厦的正常运行。

5.2业主义务

业主应按照合同约定支付物业托管服务费用，遵守大厦的管理规定，爱护公共设施。

第六条托管服务质量

6.1服务质量标准

物业公司应按照国家和行业的相关标准提供服务，保证服务质量。

6.2服务质量监督

业主可以通过物业公司的客户服务、公众号等渠道对服务质量进行监督和反馈。

6.3服务质量改进

物业公司应根据业主的反馈和自身的检查，不断改进服务质量，提高服务水平。

第八条保险责任

8.1物业公司保险

物业公司应购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障物业的安全和业主的权益。

8.2业主保险

业主应自行购买并维持相应的保险，包括但不限于财产保险、人身安全保险等，以保障自身的利益。

8.3第三方责任保险

物业公司应购买第三方责任保险，以保障因物业公司疏忽或不当行为导致第三方受损的情况下的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为【城市】市【区/县】区。

9.3仲裁结果执行

仲裁裁决一经作出，即具有法律约束力，双方应按照仲裁裁决执行。

第十条合同变更与终止

10.1合同变更条