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建筑包工合同2024年通用

合同编号：__________

建筑包工合同（2024年通用）

甲方（发包方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承包方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为房屋建筑项目的所有权人，拟对该项目进行建设，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方房屋建筑项目的施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

二、合同价款及支付方式

2.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

2.3支付方式：银行转账。

三、工程质量与标准

3.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。

3.2工程质量标准：__________

3.3乙方应承担因施工质量问题造成的全部责任。

四、工程进度与工期

4.1乙方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完工。

4.2工程工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。

4.3乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

五、安全生产与环保

5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。

5.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周围环境造成污染。

六、合同的解除、终止与违约责任

6.1在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

6.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，恢复场地原状。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。

8.2双方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明

3.乙方资质证书复印件

4.乙方法定代表人身份证明

5.工程设计图纸

6.工程预算明细表

7.施工进度计划

8.安全生产措施方案

9.环保措施方案

10.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.乙方施工质量不符合约定的标准，视为违约。

3.乙方擅自变更、解除或终止合同，视为违约。

4.乙方泄露合同中的商业秘密，视为违约。

5.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

6.甲方擅自变更、解除或终止合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指房屋建筑项目的所有权人。

2.承包方：指具备相应建筑施工资质和能力的施工单位。

3.工程质量：指工程符合国家标准、行业规范和甲方要求的情况。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，必要时甲方可协商延长工期。

2.施工质量问题：乙方应立即整改，直至符合合同约定的质量标准。

3.合同变更：双方可协商一致后签订补充协议，明确变更内容。

4.支付工程款问题：甲方应按照约定的时间节点支付工程款，如需延长可协商一致。

5.安全生产事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，同时按法律法规承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.适用于各类房屋建筑项目的施工合同。

2.适用于建筑施工单位与项目所有权人之间的合同。

3.适用于固定总价、固定工期的建筑施工合同。

4.适用于需要明确工程质量、进度、支付等条款的合同。

5.适用于双方具备合法资质和能力的建筑施工合同。