过世老人土地转让合同7篇.docx

过世老人土地转让合同7篇

篇1

甲方（出让方）：XXX（已故老人的法定继承人）

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方与过世的老人XXX拥有土地权益，现甲方在合法继承老人遗产范围内，将所继承的部分土地权益转让给乙方，为明确双方权利和义务，达成如下协议：

一、转让标的

甲方在本协议约定的范围内转让老人所拥有土地的使用权。具体转让面积、位置、界限等详见附件土地权属证明文件。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：本次土地转让价格为人民币XXX元整。该价格已包含土地附着物及其他相关权益。

2.支付方式：乙方应在协议签订后XX日内将全款支付至甲方指定账户。

三、相关权益处理

1.土地使用权转让后，乙方享有该土地的使用权、收益权及处置权。

2.土地上的农作物、建筑物及其他附着物所有权归属，按照相关法律法规执行。

3.若涉及土地征收、拆迁等政策调整，所获补偿应归乙方所有。

四、甲方声明及保证

1.甲方保证对转让土地拥有合法的继承权，并有权进行处分。

2.甲方应如实告知乙方土地的相关情况，包括但不限于土地权属、争议情况、限制情况等。

3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续，确保乙方顺利取得土地使用权。

五、乙方义务

1.乙方应按照约定支付土地转让费用。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应负责土地的经营管理，不得损害土地及环境。

4.乙方应对甲方的协助义务予以配合，办理相关手续。

六、违约责任

1.若甲方违反协议约定，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应退还已支付的土地转让费用，并承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付土地转让费用，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方擅自改变土地用途或损害土地及环境，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.本协议的修改和解除，必须经甲乙双方书面同意。

篇2

甲方（出让方）：XXXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

乙方（受让方）：XXXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

鉴于甲方拥有一块位于XX地块的土地，因老人过世，原土地转让协议无法继续履行，现甲方决定将此地块土地使用权转让给乙方。为明确双方权益，在平等、自愿、公平的基础上，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于XX市XX区XX地块的土地。

2.土地面积：土地面积为XX平方米。

3.土地性质：为农业用地/非农业用地（根据具体情况填写）。

4.土地权属：甲方已确认拥有该土地的合法使用权，并有权进行转让。

二、转让条件

1.甲方确认老人过世后，该土地转让事宜已经得到所有相关继承人的同意。

2.转让价格：双方约定转让价格为人民币XX元整。此价格已包含所有相关税费，乙方不再承担其他额外费用。

3.付款方式：乙方应在合同签订后XX日内支付转让款项。

4.甲方在收到全额转让款项后，办理相关土地转让手续。

三、转让事项约定

1.甲方保证所提供土地权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲方负责办理土地转让手续，并承担相关费用。

3.乙方取得土地使用权后，有权对土地进行合法使用、出租、转让等。

4.如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让款项并承担违约责任。

四、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同自签订之日起，双方应共同遵守，如有违约，违约方应承担相应的法律责任。

6.本合同所涉税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。