私人房产买卖通用合同样式 2024 年新版.doc

私人房产买卖通用合同样式2024年新版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格

3.1总价款

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条定金

4.1定金额度

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

第五条房产过户

5.1过户费用

5.2过户流程

5.3过户时间

第六条交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

第七条权利与义务

7.1出卖人义务

7.2买受人义务

7.3权利转移时间

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条附加条款

11.1特殊约定

11.2补充协议

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他约定

14.1双方声明

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××

1.1.2出卖人地址：×××

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××

1.2.3买受人联系方式：×××

第二条房产描述

2.1房产位置：×××

2.2房产面积：×××平方米

2.3房产现状：×××

第三条交易价格

3.1总价款：×××元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付定金×××元；

3.2.2买受人应按照出卖人指定的银行账户，分×期支付剩余房款，每期支付金额及支付时间详见附件一。

3.3付款时间表：详见附件一

第四条定金

4.1定金额度：×××元

4.2定金支付时间：×日

4.3定金退还条件：

4.3.1买受人如约履行本合同约定的付款义务，出卖人应在本合同签订之日起×日内退还定金；

4.3.2如买受人未按约定支付定金，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。

第五条房产过户

5.1过户费用：×××元

5.2过户流程：

5.2.1买受人应在本合同签订之日起×日内，向房产登记机构提交过户申请；

5.2.2出卖人应积极配合买受人完成过户手续，提供必要的文件和证明材料；

5.2.3房产过户手续应在×日内完成。

5.3过户时间：×日

第六条交付与验收

6.1交付时间：×日

6.2交付条件：

6.2.1房产所有权转移手续已完成；

6.2.2房产已符合合同约定的交付条件；

6.2.3买受人已支付全部房款。

6.3验收程序：

6.3.1买受人应按照本合同约定的交付时间，对房产进行验收；

6.3.2买受人应在验收合格后×日内，向出卖人出具书面验收报告；

6.3.3出卖人应按照买受人的验收报告，及时进行整改。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金；

8.1.2出卖人迟延交付房产的，应按照迟延交付部分房价的×%向买受人支付违约金；

8.1.3出卖人提供虚假情况的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金；

8.2.2买受人迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房价的×%向出卖人支付违约金；

8.2.3买受人提供虚假情况的，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。

8.3违约赔偿方式：

8.3.1违约金计算方式：违约金=迟延交付部分房价×迟延交付天数×违约金比例；

8.3.2买受人因出卖人违约所遭受的损失，包括但不限于装修费、搬迁费、误工费等，出卖人应予以赔偿；

8.3.3买受人因买受人违约所遭受的损失，包括但不限于房价上涨、出租损失等，买受人应予以赔偿。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方同意采取仲裁方式解决本合同履行过程中的争议；

9.2仲裁机构：双方约定将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁；

9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件：

10.1.1合同履行期间，因政策调整、规划变更等原因，需要变更本合同的，双方可协商一致进行变更；

10.1.2双方同意，合同变更需签订书面协议，并经双方签字或盖