私人房产买卖通用合同样式（2024年度）.doc

私人房产买卖通用合同样式（2024年度）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立的确认

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产权利与限制

3.买卖双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房价与支付方式

4.1房价确定

4.2支付方式与时间

4.3支付违约金

5.房产交付

5.1交付时间与条件

5.2交付前的责任转移

5.3交付后的产权转移

6.房产过户

6.1过户手续

6.2过户费用承担

6.3过户时间

7.维修责任

7.1出卖人的维修责任

7.2买受人的维修责任

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.保密条款

11.1保密内容的界定

11.2保密责任的承担

12.合同的生效、终止与失效

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同失效的条件

13.其他条款

13.1房产保险

13.2租赁合同

13.3物业服务

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立的确认

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自房产过户手续办理完毕之日起生效。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

该房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。

2.3房产权利与限制

甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利限制。该房产可能存在如下限制事项：

（1）【限制事项1】；

（2）【限制事项2】；

（3）【限制事项3】等。

第三条买卖双方信息

3.1出卖人信息

甲方信息如下：

（1）姓名：【甲方姓名】；

（2）身份证号码：【甲方身份证号码】；

（3）地址：【甲方地址】；

（4）联系方式：【甲方联系方式】等。

3.2买受人信息

乙方信息如下：

（1）姓名：【乙方姓名】；

（2）身份证号码：【乙方身份证号码】；

（3）地址：【乙方地址】；

（4）联系方式：【乙方联系方式】等。

第四条房价与支付方式

4.1房价确定

该房产的成交价格为人民币【成交价格】元（大写：【成交价格】元整）。

4.2支付方式与时间

乙方采取【支付方式】支付房价款。具体支付时间为：【支付时间】。

4.3支付违约金

如乙方未按本合同约定的时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】%。

第五条房产交付

5.1交付时间与条件

甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后【交付时间】内将该房产交付给乙方。

5.2交付前的责任转移

自乙方支付房价款之日起，该房产的一切风险及责任由乙方承担。

5.3交付后的产权转移

甲方应在本合同约定的交付时间内协助乙方办理房产过户手续，自过户手续办理完毕之日起，该房产的产权归乙方所有。

第六条房产过户

6.1过户手续

甲乙双方应按中华人民共和国法律规定，共同办理房产过户手续。

6.2过户费用承担

过户手续所产生的费用由【承担方】承担。

6.3过户时间

甲方应在本合同约定的交付时间内完成房产过户手续。

第八条维修责任

8.1出卖人的维修责任

自乙方支付房价款之日起至房产过户手续办理完毕之日止，该房产的一切维修责任由甲方承担。

8.2买受人的维修责任

自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的一切维修责任由乙方承担。

第九条违约责任

9.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】%。

9.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】%。

9.3违约金的计算与支付

违约金应以人民币计算，支付方式为本合同约定的房价款支付方式。

第十条争议解决

10.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

本合同的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除的条件

本合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条保密