工厂厂房转让合同协议书2024年.docxVIP

工厂厂房转让合同协议书2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条厂房转让

1.1甲方同意将其拥有的厂房转让给乙方，乙方同意受让该厂房。

1.2厂房的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条转让价格

2.1双方确认，厂房的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括厂房本身的价值、土地使用权的价值以及与厂房相关的配套设施和设备的价值。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将厂房交付给乙方。

3.2双方应共同向相关部门申请办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3厂房过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理相关产权证书的领取手续。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对厂房的转让权，确保厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方应对厂房进行必要的维修和保养，确保厂房在交付时符合约定的使用条件。

4.3乙方应按照本合同约定的价格支付转让价款，并承担厂房过户所需的费用。

4.4乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

5.2若甲方无法按照本合同约定的时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同转让价格的10%乘以逾期天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至厂房过户至乙方名下之日止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

附件一：厂房基本情况说明

（此处附上厂房的具体位置、面积、结构等相关信息）

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房土地使用权证明文件

3.厂房现状的详细描述或照片

4.厂房过户所需的相关政府部门批准文件

5.厂房转让价格支付凭证

6.厂房过户至乙方名下的产权证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定的使用条件。

2.甲方未能保证对厂房的转让权，存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.乙方未能按照合同约定的价格支付转让价款。

4.乙方未合理使用厂房，擅自改变厂房的结构和用途。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指甲方拥有的用于生产的建筑物及配套设施。

2.转让价格：指甲方将厂房转让给乙方所需支付的金额。

3.交付：指甲方将厂房的实际控制权移交给乙方。

4.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时发现瑕疵或损坏：

解决办法：双方应共同协商确定维修责任及维修费用。

2.过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：双方应共同配合，提供所需文件和信息，积极解决遇到的问题。

3.甲方无法按照约定时间交付厂房：

解决办法：甲方应支付逾期交付的违约金，并与乙方协商合理的交付时间。

4.乙方未能支付转让价款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房的所有权人，愿意出售厂房。

2.乙方愿意购买甲方拥有的厂房，以扩大自身生产能力。

3.双方均为合法成立的法人或其他组织，具备合同主体的资格。

4.厂房所在地的法律法规允许厂房的转让。