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住宅区委托管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理达成如下协议：

一、委托管理事项

甲方委托乙方对位于__________的住宅区进行物业管理，包括但不限于以下内容：房屋及公共设施维护、绿化养护、保洁、安保、客户服务等。

二、管理期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、管理费用及支付方式

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准详见附件《物业管理费用明细表》。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第____个月或每年的____月份。

3.甲方应按时足额支付物业管理费用，如逾期未支付，乙方有权收取滞纳金。滞纳金按照欠费金额的____%计算，自逾期之日起计算。

四、管理要求及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定，履行管理职责，确保住宅区的正常秩序和居民的生活质量。

2.乙方应制定详细的管理制度和服务标准，并向甲方及业主公示。

3.乙方应建立客户服务档案，及时了解业主的需求和建议，不断改进服务质量。

4.乙方应定期对住宅区进行巡查，发现问题及时处理，确保住宅区的安全、整洁和美观。

5.乙方应协助甲方做好住宅区的安全防范工作，制定应急预案，确保居民的生命财产安全。

五、权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并享有监督乙方工作的权利。

2.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并享有在约定范围内自主开展物业管理工作的权利。

3.甲乙双方应履行本合同约定的其他权利和义务。

六、违约责任

1.若甲方未按时足额支付物业管理费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定履行管理职责，应承担违约责任，并承担相应的损失赔偿责任。

3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解决。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有关部门调解或采取法律途径解决。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）

法定代表人：__________

联系方式：__________

日期：____年____月____日

签订地点：__________

篇2

甲方（委托方）：___________

乙方（受托方）：___________

根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的住宅区位于___________，占地面积___________，建筑面积___________。物业类型包括住宅、商业等。

二、委托管理事项

1.综合管理服务：乙方需负责住宅区整体规划、管理，制定管理制度，处理日常事务等。

2.公共设施管理：负责维护住宅区内的公共设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水等。

3.公共服务设施维护保养：确保电梯、消防等设施正常运行，定期进行维护保养。

4.环境卫生管理：负责住宅区公共区域的清洁、垃圾清运等。

5.秩序维护：维护住宅区的公共秩序，采取安全防范措施，确保业主及访客的人身安全。

6.停车场管理：负责住宅区内的停车场的规划、使用和管理。

7.其他委托事项：其他与住宅区管理相关的事项。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费的收费标准：根据住宅区的具体情况，按照相关标准收取。

2.收费方式：业主按月/季度/年度缴纳物业服务费。

3.乙方需在每月/季度/年度结束后，向甲方提供详细的物业服务费用收支报告。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的管理工作提出建议和