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卖别人房子合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号；

1.2房屋结构及面积：____平方米，建筑结构为____；

1.3房屋所有权证号：____；

1.4土地使用权证号：____。

二、交易价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买本房屋的诚意金。定金在乙方签订《房屋买卖合同》后抵作房款。

2.3乙方剩余房款分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将本房屋的所有钥匙、证件、说明书等交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证本房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的瑕疵。如存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方应对本房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合正常使用条件。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，乙方有权要求甲方支付违约金并解除本合同。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方主体（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

二、交易价格及支付方式

三、交付及过户

四、房屋质量及保修

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如有违约，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.2甲方有权要求第三方主体承担担保责任，确保乙方履行合同约定的义务。

5.3甲方在出售房屋前，有权要求第三方主体对房屋进行查验，确保房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的瑕疵。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

6.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋转卖或抵押给第三方。

七、第三方主体责任及权益

7.1第三方主体应对乙方的违约行为承担担保责任，确保甲方权益得到保障。

7.2第三方主体有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督，确保合同的顺利执行。

八、争议解决

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方主体具有法律约束力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方主体（担保方）：

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方主体作为担保方，承担乙方的违约责任，增加了甲方权益的保障。同时，第三方主体的监督作用，有助于确保合同的顺利执行，维护交易的安全和稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定乙方违约及限制条款，甲方在交易过程中拥有更大的主动权。同时，甲方有权要求第三方主体承担担保责任，进一步保障了甲方的利益。在此基础上，甲方可以更好地履行合同约定的义务，确保房屋交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______