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南宁市小区购房合同

第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

鉴于甲方是南宁市某小区的房产所有者，愿意将该小区内的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，并根据本合同约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于南宁市[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

1.2甲方应保证该房产符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的房产手续和产权明确。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币[金额]元购买上述房产，乙方应于本合同签订之日起[时间]内，将房价款支付给甲方。

2.2乙方支付房价款的方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[时间]内，将房产过户至乙方名下。

3.2房产交付时间为过户手续办理完毕之日，自交付之日起，房产的所有权归乙方所有。

第四条附加条款

4.1甲方应保证房产在过户前不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房产正常交易的问题。

4.2乙方应按照甲方的要求，配合完成房产过户所需的相关手续。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的[比例]%。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的[比例]%。

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

签订日期：[签订日期]

房产证复印件

房产平面图

其他与本合同有关的文件

请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

丙方（第三方）：[第三方全称]

鉴于甲方是南宁市某小区的房产所有者，愿意将该小区内的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，并根据本合同约定支付房价款。同时，丙方作为第三方专业机构，愿意提供房产交易过程中的相关服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、售后服务等。为了明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于南宁市[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

1.2甲方应保证该房产符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的房产手续和产权明确。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币[金额]元购买上述房产，乙方应于本合同签订之日起[时间]内，将房价款支付给甲方。

2.2乙方支付房价款的方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。

第三条第三方主体丙方的职责与权益

3.1丙方作为专业的房产交易服务机构，应提供房产评估、交易咨询、售后等服务，确保交易的顺利进行。

3.2丙方应协助甲方和乙方进行房产过户手续，并提供相关的法律咨询。

3.3丙方在交易过程中应保持中立立场，公正、客观地处理交易中出现的问题。

3.4丙方应按照甲方的要求，保护甲方的隐私和权益，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。

3.5丙方在提供服务过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得从事任何违法乱纪的活动。

第四条甲方权益保障条款

4.1甲方在本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，享有房产的完全所有权。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款。

4.3甲方有权要求丙方提供客观、公正的服务，并保障甲方的权益。

4.4甲方在房产过户过程中，有权了解和掌握房产过户的进度和结果。

4.5甲方在房产交易过程中，有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未能按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的[比例]%。

5.2乙方在房产过户过程中，未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的[比例]%。

5.3乙方在房产交易过程中，如有违法行为，应自行承担法律责任，并赔偿甲方因此所受到的损失。

5.4乙方在房产交易完成后，应按照本合同约定使用和保管房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

第六条附加条款

6.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同的解除或终止，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。

第七条违约责任

7.1如