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开放式独栋商业街区的建筑设计探究——以长沙万博汇项目为例

【摘要】结合长沙万博汇项目，运用相关理论分析并总结开放式独栋商业街区设计的方法，简要介绍了独栋商业街区的设计理念，以期望做好商业建筑与城市进步和谐发展。

【关键词】商业建筑；街区化；设计理念；空间形态

【中图分类号】TU247【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2017）08-0244-03

1.开放式独栋商业街区

近些年来，我们国家运用经济、法律和行政等手段，从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制，促进房地产市场总供给与总需求。面对政府对房产严厉的调控正常，开发商纷纷改变思路，大举进军商业地产。独栋商业街区的兴起，在一定程度上解决了购房者对商业的需求程度，同时也让开发商在项目开发过程中不再因为商业配套问题左右为难。在商业地产模式逐渐陷入模仿与复制的老路时，一些开发商开始探索新的模式，例如独栋式商业，以其对抗强势的集中商业模式。在行业内流行这么一种说法，如果将普通住宅比作小学，城市公寓比作中学，别墅项目比作高中，那商业地产就是大学。在商业地产中，独栋商业街区稍显陌生，它不仅仅是一种创新的商业产品，它所与其财富阶层的定位有一定的联系。

开放、独栋式的商业楼是脱胎于传统独栋别墅基础上的顶级产品形态，以更精准的定位、更丰富多元的业态，为消费者提供一种更加舒适、休闲的商业氛围。目前全国比较著名