2024年土地使用权租赁合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年土地使用权租赁合同参考样本

本协议由以下双方于____省____市正式签署：

甲方：_____集团公司

住所：____省____市____路____号

乙方：_____股份有限公司（筹）

住所：____省____市____路____号

鉴于：

1.甲方为具备中国法人资格的国有企业，持有工商行政管理部门合法颁发的企业法人营业执照；乙方则是经相关政府主管部门批准，由甲方独家发起设立并筹备中的股份有限公司。

2.甲方已通过出让方式合法取得本协议所列各宗土地的使用权，该等土地使用权的有效期限为____年。

3.乙方在正式成立并运营后，将使用本协议附件所详细列出的各宗土地及相关房屋。经双方友好协商，甲方同意向乙方出租上述土地使用权，而乙方则同意从甲方处承租此等土地使用权。

为明确界定甲、乙双方在本次土地使用权租赁过程中的权利与义务，切实保护双方的合法权益，依据国家相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、等价有偿的原则，共同订立本土地使用权租赁协议，内容如下：

一、租赁范围

二、租赁期限

三、租金标准及支付方式

四、甲方的权利与义务

五、乙方的权利与义务

六、租赁物的交付与验收

七、续租条件与程序

八、违约责任及赔偿条款

九、争议解决机制

十、附则

甲方（盖章）：_____集团公司

法定代表人（或授权代表）签字：_____

乙方（盖章）：_____股份有限公司（筹）

法定代表人（或授权代表）签字：_____

签署日期：____年____月____日

注：以下范例仅供制作本协议时参考，具体内容需根据实际情况调整。

2024年土地使用权租赁合同参考样本（二）

3.1乙方应按照本协议每年支付租金总额为____元。

3.2各宗土地的具体租金标准详细列于附件中，此标准基于____省地产咨询评估中心提供的《土地评估报告》确定。

3.3如在租赁期间遇国家政策调整，租金将相应作出调整。

4.土地使用规定

本协议涵盖的各宗土地应用于股份公司的生产经营活动，必须用于与之配套或相关的用途（详细用途见附件）。

5.甲方的权利与责任

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方有权按本协议规定向乙方收取租金。

5.1.2在租赁期间，甲方有权对各宗地的开发和使用情况进行检查和监督。

5.2甲方的责任：

5.2.1甲方有义务按协议规定向乙方移交租赁物以供查验。

5.2.2甲方应协助乙方办理相关手续。

6.乙方的权利与责任

6.1乙方的权利：

6.1.1乙方有权按协议要求甲方移交租赁物并进行查验。

6.1.2乙方有权在协议规定的时间和范围内使用附件所列土地。

6.1.3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

6.2乙方的责任：

6.2.1乙方须按协议规定的时间、方式和数额向甲方支付租金。

6.2.2乙方应按协议规定使用土地。如需改变土地用途，需事先取得甲方同意，并由甲方按规定报批后，重新签订合同。

6.2.3未经甲方同意，乙方不得将各宗地转租或许可任何第三方使用。

7.甲方的承诺

7.1甲方保证在协议有效期内合法拥有土地使用权，并有权出租。

7.2甲方保证上述土地使用权未进行任何抵押。

7.3如因土地使用权存在争议导致乙方权益受损，甲方应赔偿损失，乙方有权解除协议。

8.声明

8.1在协议有效期内，甲方不得无故收回土地使用权。如因公共利益需要，甲方可按法定程序提前收回某宗土地使用权，但须按相关规定及乙方土地使用情况给予补偿。

8.2某宗土地使用权租赁关系的终止不影响其他宗地的租赁关系。

9.续租

9.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

9.2如需继续使用土地，乙方应在租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

10.租金支付

10.1租金金额确定后，乙方应于每年____月____日将租金支付至甲方指定账户。

10.2土地使用税、费等由甲方自行承担。

11.违约责任

任何一方违反协议中的任何义务，均构成违约，应赔偿对方因此遭受的所有直接和可预见的损失。如双方均有责任，按各自过错程度分担责任。

12.协议解除

12.1双方均有权解除协议：

12.1.1双方协商一致可解除协议。

12.1.2因不可抗力导致协议无法履行或履行无意义，双方均有权解除。

12.2甲方有权解除：

12.2.1乙方未经许可擅自转租土地使用权。

12.2.2乙方欠交租金达____年以上。

12.2.3乙方利用土地进行违法活动。

12.3乙方有权解除：

12.3.1因国家立法变动，乙方需提前解除协议。

12.3.2因国家产业政策变更，乙方需提前解除协议。

13.争议解决

13.1双方因履行或解除协议发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。

13.2如双方在30天内协商无果，任何一方可向____市中级人民法院提起诉讼。

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