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商用房协议书范本模板
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方是位于_________________（详细地址）的商用房（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该物业进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物业事宜达成如下协议：
第一条租赁物业
1.1甲方同意将位于_________________的商用房（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2租赁物业的建筑面积为____________平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。
第二条租赁用途
2.1乙方承诺将租赁物业仅用于____________（具体用途）。
2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。
第三条租赁期限
3.1本协议租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前___个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每月人民币（大写）___________元整（￥___________）。
4.2租金支付方式为每___个月支付一次，乙方应于每___个月的第___日前支付下一期租金。
4.3租金支付至甲方指定的以下账户：
开户行：___________________；
户名：___________________；
账号：___________________。
第五条押金
5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）___________元整（￥___________）。
5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵扣租金或其他费用。
5.3租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应在___个工作日内无息退还押金。
第六条物业维护及修缮
6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。
6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和非结构性修缮。
第七条转让与转租
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方。
7.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
第八条违约责任
8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的___%作为违约金。
8.2任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九条协议的变更和解除
9.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
9.2如遇不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方可协商解除本协议。
第十条争议解决
10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十一条其他
11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
授权代表签字：____________________
授权代表签字：____________________
签订日期：___年___月___日
附件一：租赁物业平面图及设施清单
（以下无正文）
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