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大厦物业管理服务合同7篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[大厦名称]提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[大厦名称]。物业类型：商业综合大厦。物业坐落位置：[具体地址]。物业占地面积：[占地面积]。委托管理服务内容涵盖大厦的公共区域保洁、绿化、安保、设施设备的日常运行维护等。

二、服务内容

1.综合管理服务：组织各项服务，确保大厦正常运行。

2.公共设施管理养护：对公共部位及设施进行日常养护和维修。

3.公共环境清洁卫生：负责大厦公共区域的清洁保洁工作。

4.绿化管理：负责大厦的绿化布置和养护工作。

5.秩序维护：协助公安机关维护大厦的公共秩序。

6.停车场管理：负责停车场车辆停放及秩序管理。

7.消防管理：负责消防设施的维护和消防安全管理。

三、服务期限

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用标准：根据服务内容确定具体费用标准，包括综合管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费、秩序维护费等。费用按月结算，由甲方支付给乙方。

2.支付方式：甲方应于每月初将上月服务费用支付给乙方，支付方式可为银行转账或现金。乙方需提供正规发票作为收款凭证。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有义务按照约定支付物业管理费用。

3.甲方应尊重并支持乙方工作人员履行职责。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并履行各项义务。如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任。

3.乙方应建立物业管理制度和服务档案，接受甲方监督与指导。发生重大事故时应及时向甲方报告，并协助处理。遇到突发事件或其他不可预见事件应积极采取相应措施并通知甲方。

六、违约责任及赔偿

法律顾问建议及要点提示：

---以上为示例文本及建议---

篇2

甲方：[甲方名称]，以下简称“业主方”

乙方：[乙方名称]，以下简称“物业管理方”

鉴于业主方欲委托物业管理方就某一大厦提供专业化的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同宗旨

本合同旨在明确物业管理方对位于[大厦地址]的大厦提供物业管理服务的范围、内容、标准以及双方的权利义务等事项。

二、服务范围

物业管理方向业主方提供包括但不限于以下服务：

1.综合管理服务；

2.公共设施设备管理与养护；

3.公共区域清洁卫生服务；

4.绿化养护管理；

5.公共秩序维护和安全防范管理；

6.物业服务档案管理；

7.装饰装修管理及其他委托事项。

三、服务内容

1.综合管理服务：制定物业管理服务计划，全面负责大厦的日常管理工作。

2.公共设施设备管理与养护：对大厦内的电梯、空调、给排水、照明、消防等公共设施设备进行日常维护和保养。

3.公共区域清洁卫生服务：负责大厦公共区域的清洁、垃圾清运及卫生消杀等工作。

4.绿化养护管理：负责大厦公共区域的绿化植物的养护和管理。

5.公共秩序维护和安全防范管理：维护大厦公共秩序，保障大厦安全，安排保安人员值勤。

6.物业服务档案管理：建立物业服务档案，对物业的档案资料管理负责。

7.装饰装修管理：对大厦的装饰装修进行管理和监督，确保不影响大厦的正常使用和其他业主的权益。

四、服务质量标准

物业管理方应按照以下标准提供服务：

1.服务响应及时，处理各类问题高效迅速。

2.公共设施设备运转正常，无重大故障发生。

3.公共区域清洁卫生达到合同约定标准。

4.绿化植物繁茂，无明显枯萎或损坏。

5.公共秩序良好，无安全事故发生。

6.档案资料管理规范，资料齐全。

7.装饰装修管理规范有序。

五、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[服务年限]，自____年____月____日至____年____月____日。

六、服务费用及支付方式

1.业主方应按照合同约定的标准向物业管理方支付物业管理费用。