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房地产商合同建设工程拆迁房屋合同5篇

篇1

甲方（房地产商）：___________________

乙方（拆迁户）：_____________________

鉴于甲方需进行房地产建设工程，需拆迁乙方房屋，为明确双方权益，达成如下协议：

一、合同背景及目的

甲方进行房地产建设工程，需拆除乙方房屋，根据相关法律法规和政策规定，双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，订立本合同。

二、拆迁范围及补偿方式

1.甲方需拆迁乙方的房屋位于__________________（地址），建筑面积为______平方米。

2.甲方应按照国家和地方的有关法律法规和政策规定，对乙方进行货币补偿、房屋置换或其他补偿方式。具体补偿标准为：__________________。

三、工程期限及进度安排

1.甲方应于本合同签订后______日内开始拆迁工作，并于______日内完成拆迁。

2.甲方应按照工程进度表进行施工，确保工程按期完成。如因不可抗力因素导致工程延期，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。

四、拆迁房屋的质量要求及验收标准

1.甲方在拆迁过程中应确保房屋质量安全，避免造成不必要的损失。

2.拆迁完成后，甲方应组织验收，并按照国家和地方的有关标准对拆迁房屋进行验收。验收合格后，甲方应及时向乙方交付验收报告。

五、双方的权利和义务

1.甲方有权进行拆迁工作，并按照合同约定对乙方进行补偿。

2.乙方有义务配合甲方的拆迁工作，并按照合同约定接受补偿。

3.双方应遵守国家和地方的有关法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。

六、违约责任及赔偿标准

1.若甲方违反合同约定，未按时进行拆迁工作或未按照约定对乙方进行补偿，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方违反合同约定，不配合甲方的拆迁工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、解决争议的方式及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。在合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（房地产开发商）：_________________________

乙方（房屋所有者）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方房屋进行拆迁及建设工程事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

因甲方进行房地产项目开发，需对乙方位于项目区域内的房屋进行拆迁。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同。

二、拆迁房屋基本情况

1.乙方房屋坐落于_________________________，建筑面积为______平方米。

2.乙方房屋用途为_________________________。

三、拆迁补偿与安置

1.甲方应按照法律法规及相关政策规定，对乙方进行合理补偿。

2.补偿方式包括货币补偿和房屋置换。具体补偿金额及置换房屋标准双方已另行约定。

3.甲方应在约定时间内完成补偿款的支付和置换房屋的交付。

四、建设工程实施

1.甲方应确保建设工程的合法性，取得相关批准文件。

2.甲方应按照约定时间开始并完成工程建设。

3.甲方应确保施工过程中的安全，防止对乙方及周边环境造成损害。

五、拆迁房屋交付及产权注销

1.乙方应在约定时间内将拆迁房屋交付甲方，并办理相关产权注销手续。

2.甲方应协助乙方办理产权注销手续，确保产权注销的顺利进行。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方在执行本合同过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式