购房合同：2024年精装修住宅买卖协议.doc

购房合同：2024年精装修住宅买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义与描述

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

2.2付款方式及期限

2.3付款凭证

第三条：交付条件与时间

3.1住宅交付条件

3.2交付时间及期限

3.3交付手续

第四条：质量保证

4.1住宅质量标准

4.2质量保证期限

4.3质量问题处理

第五条：产权办理

5.1产权证办理责任

5.2办理期限

5.3办理费用

第六条：保修服务

6.1保修范围与期限

6.2保修服务流程

6.3保修费用

第七条：变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

第十条：合同的生效、终止与继承

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同继承

第十一条：其他约定

11.1住宅使用与管理

11.2邻里关系与维护

11.3公共设施与服务

第十二条：附件

12.1住宅平面图

12.2交付标准

12.3质量保证书

第十三条：合同的修订与补充

13.1修订条件

13.2补充协议格式

13.3修订协议的生效条件

第十四条：合同解除与终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

14.3处理结果的确认与执行

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法人代表：X

联系电话：

1.2买受人信息

买受人全称：

性别：X

身份证号码：

联系电话：

1.3住宅定义与描述

住宅位于省市区路号，精装修住宅，房屋结构为，建筑总面积为平方米，共有间卧室，间卫生间，间客厅等。房屋的具体地址和房屋具体情况以《房屋所有权证》记载为准。

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

住宅总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）00元。

2.2付款方式及期限

买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：

（1）预订金：人民币捌万元整（小写）：80000.00元，于签订本合同之日起叁个工作日内支付；

（2）首付款：人民币叁佰肆拾捌万元整（小写）00元，于本合同签订之日起七个工作日内支付；

（3）剩余房款：人民币伍拾捌万元整（小写）00元，买受人应按照银行贷款进度按期支付。

2.3付款凭证

买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。

第三条：交付条件与时间

3.1住宅交付条件

住宅交付条件如下：

（1）房屋所有权证办理完毕；

（2）房屋装修完毕，达到交付标准；

（3）供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施齐全并能够正常使用。

3.2交付时间及期限

出卖人应在本合同签订之日起计算，共计玖拾个工作日内将符合交付条件的住宅交付给买受人。

3.3交付手续

（1）买受人应按照本合同约定的时间、地点准时接受住宅交付；

（2）出卖人应向买受人提供住宅钥匙，并办理相关交付手续；

（3）买受人应按照约定支付住宅交付时的相关费用，包括但不限于物业管理费、装修押金等。

第四条：质量保证

4.1住宅质量标准

出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证住宅主体结构安全、设施设备完善、使用功能正常。

4.2质量保证期限

出卖人对所出售的住宅提供壹年的质量保证期限，自住宅交付之日起计算。

4.3质量问题处理

（1）在质量保证期限内，如出现质量问题，买受人应尽快通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以答复并处理；

（2）出卖人应在质量保证期限内负责维修、更换存在质量问题的住宅部位或设备；

（3）出卖人未在质量保证期限内解决质量问题，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=质量问题涉及金额×1%。

第五条：产权办理

5.1产权证办理责任

出卖人应负责办理住宅产权证，并承担相关费用。

5.2办理期限

出卖人应在本合同签订之日起计算，共计壹佰捌拾个工作日内将办理完毕的住宅产权证交付给买受人。

5.3办理费用

办理住宅产权证的费用由出卖人承担，买受人无需支付。

第六条：保修服务

6.1保修范围与期限

出卖人提供的住宅在保修期限内出现非人为损坏的问题，出卖人负责保修。保修期限自住宅交付之日起计算，共计贰年。

6.2保修服务流程

（1）买受人发现住宅存在保修范围内的问题，应尽快通知出卖人；

（2）出卖人在接到买受人的通知后，应在个工作日内派员赴现场核实；