通用型个人住房贷款抵押合同2024年版.doc

通用型个人住房贷款抵押合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押物信息

5.1抵押物描述

5.2抵押物权属证明

第六条抵押物评估与价值

6.1抵押物评估

6.2抵押物价值

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权设立

7.2抵押权转让

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2仲裁解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同续约

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条信息保密与通知义务

13.1信息保密

13.2通知义务

第十四条合同的附件

14.1附件列表

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1贷款人信息

名称：银行

地址：市区路号

联系人：

联系方式：

1.2借款人信息

名称（或姓名）：

地址：市区路号

联系人：

联系方式：

1.3抵押人信息

名称（或姓名）：

地址：市区路号

联系人：

联系方式：

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

2.2贷款用途

贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

借款人同意采取等额本息还款方式，按月进行还款。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

贷款年利率为%。

4.2相关费用

贷款手续费为贷款金额的%，费用由借款人承担。

第五条抵押物信息

5.1抵押物描述

抵押物为位于市区路号的房产，房产证号：。

5.2抵押物权属证明

抵押物权属证明为房产证，证号：。

第六条抵押物评估与价值

6.1抵押物评估

抵押物已由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

6.2抵押物价值

抵押物价值为评估价值，即人民币万元整（大写：人民币万元整）。

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权设立

借款人同意将抵押物的所有权转移给贷款人，作为贷款的担保。

7.2抵押权转让

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

在合同有效期内，如借款人需变更贷款用途或其他合同条款，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可进行变更。

8.2合同解除

在合同有效期内，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

第九条违约责任

9.1借款人违约

如借款人未按约定的还款方式、金额和期限还款，视为违约。贷款人有权采取包括但不限于催收、依法拍卖抵押物等措施追究借款人的违约责任。

9.2贷款人违约

如贷款人未按约定提供贷款，或未按约定方式提供服务，视为违约。借款人有权要求贷款人承担违约责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

10.2仲裁解决

如协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3法律途径

最终解决方式为法律途径，即向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止

1）借款人按期偿还全部贷款本息；

2）贷款人同意提前解除合同；

3）依法应终止合同的其他情况。

11.3合同续约

如双方同意，可以在合同到期前进行续约，续约条件由双方另行商定。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同，视为本合同不可分割的一部分。

第十三条信息保密与通知义务

13.1信息保密

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

13.2通知义务

双方应确保联系方式的有效性，如联系方式发生变更，应立即通知对方。

第十四条合同的附件

14.1附件列表

附件一：房产证复印件

附件二：贷款申请表

附件三：评估报告

附件四：还款计划表

14.2附件内容

附件内容为上述列出的文件，均作为本合同的有效组成部分。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

要求：借款人应提供房产证的原始复印件，确保复