长春地区房产买卖合同指导意见（2024版）.doc

长春地区房产买卖合同指导意见（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

第六条售后服务

6.1保修期限

6.2维修责任

第七条合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

第十一条附加条款

11.1配套设施

11.2物业管理

11.3装修标准

第十二条双方承诺

12.1出卖人承诺

12.2买受人承诺

第十三条其他事项

13.1房屋交易税费

13.2房屋保险

13.3房屋租赁

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同附件

14.3房屋平面图

14.4其他相关资料

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

甲方姓名：____________

甲方身份证号：____________

甲方联系方式：____________

甲方地址：____________

乙方姓名：____________

乙方身份证号：____________

乙方联系方式：____________

乙方地址：____________

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：吉林省长春市________区________街道________号

2.2房屋结构：____________

2.3房屋面积：____________平方米

2.4房屋所有权证号：____________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元

3.2支付方式：乙方分期/一次性支付甲方房款。具体支付方式如下：

3.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，支付甲方房款总额的____%；

3.2.2乙方应于____年__月__日前，支付剩余的房款；

3.2.3乙方支付房款的方式为：（现金/转账/支票/其他）

3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，按时足额支付房款。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在____个工作日内，将房屋交付给乙方；

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，权属清晰，符合国家相关法律法规及本合同约定；

4.3验收方式：乙方对房屋进行现场验收，如对房屋及附属设施存在异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并处理。

第五条产权过户

5.1过户时间：自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证交付给乙方；

5.2过户费用：过户所产生的税费按照国家相关规定执行，由甲方和乙方按各自权益比例承担；

5.3.1房屋所有权证原件及复印件；

5.3.2甲方身份证原件及复印件；

5.3.3其他相关资料。

第六条售后服务

6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施的保修期限为____年；

6.2.1因甲方原因导致的质量问题，维修费用由甲方承担；

6.2.2因乙方原因导致的质量问题，维修费用由乙方承担；

6.2.3因不可抗力导致的质量问题，维修费用按双方约定承担。

第七条合同的解除和终止

7.1解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；

7.2终止条件：本合同约定的房屋交易完成，双方按照约定办理完毕产权过户手续，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金为房款总额的__%；

8.1.2甲方未按本合同约定履行产权过户手续的，应支付违约金为房款总额的__%；

8.1.3甲方未按本合同约定履行售后服务义务的，应支付违约金为房款总额的__%。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按本合同约定时间、方式支付房款的，应支付违约金为房款总额的__%；

8.2.2乙方未按本合同约定使用、保管房屋的，应支付违约金为房款总额的__%。

第九条争