简单门面出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于（请填写用途，如商业经营、办公等）。

1.2乙方应按约定用途使用该房屋，未经甲方同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日期间的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间内的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，核实双方提供的证件和资质，确保双方为合法主体。

2.明确租赁房屋的地址、面积、设施等具体情况，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、设施等，并可附上房屋照片或视频作为参考。

3.租金、押金、违约金等金额需明确，避免后期因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额，并注明支付方式和时间。

4.明确双方的权利和义务，如维修责任、保险责任等。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括维修责任、保险责任等。

5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

解决办法：在合同中明确指出适用法律，并尽量选择双方认可的法院管辖。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。

2.承租方：指承租房屋的一方，租赁房屋用于特定用途。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同签订之日起至合同解除之日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

7.维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋及设施的维修和保养责任。

8.保险：指承租方为租赁期间内的房屋及设施办理的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

10.适用法律：指双方在签订、履行、解释及争议解决时所遵循的法律。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其拥有的门面房，租赁给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方需求协商确定。

3.适用于租赁目的包括但不限于商业经营、办公、展示等。

补充条款：

1.房屋用途限制：乙方只能将租赁的门面房用于约定的目的，不得擅自改变用途。

2.房屋维护：甲方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋处于良好状态。乙方应合理使用房屋及设施，不得进行改动或破坏。

3.房屋保险：乙方应自行办理房屋及内容的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

4.房屋转让：若甲方欲出售或转让房屋，应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

5.提前解约：在租赁期