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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或存在房屋质量问题，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应违约责任。

7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

注意事项：

1.确保合同编号的准确性，以便于合同的管理和查询。

解决办法：在签订合同前，由甲乙双方共同确认合同编号，并确保编号的唯一性和正确性。

2.核实甲方身份和房屋产权情况，避免因产权纠纷导致的合同无效。

解决办法：甲方应提供房屋产权证明文件，乙方有权要求甲方出示相关文件以核实产权情况。

3.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，确保双方对租赁期限有共同的理解。

4.租金及支付方式的约定应清晰明了，避免支付纠纷。

解决办法：明确租金金额、支付周期、支付方式和逾期支付的滞纳金等条款，确保双方对租金支付有共同的理解。

5.妥善处理押金退还事宜，避免因押金退还不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确押金退还的条件和时间，以及扣除损坏赔偿后的退还金额。

6.房屋使用和维修责任的约定应明确，避免因使用和维修纠纷导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方使用房屋和附属设施的要求，以及维修责任的划分。

7.合同变更和解除的约定应明确，避免因变更和解除纠纷导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，以及相应的赔偿责任。

8.违约责任的规定应明确，以便在违约情况下追究违约方的责任。

解决办法：在合同中明确违约责任的具体条款，包括违约行为的界定和相应的赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，即房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.乙方：指承租方，即租房的一方。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或退还给乙方。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.