物业管理合同书（标准版）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业管理范围

甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。具体管理范围如下：

1.1物业设施：__________

1.2物业服务：__________

1.3物业维护：__________

1.4安全保障：__________

第二条服务内容与标准

2.1物业设施的日常维护、保养与管理；

2.2物业公共区域的清洁、绿化与环境维护；

2.3物业公共秩序的维护与安全保障；

2.4物业内部交通、消防、设施设备的安全运行；

2.5为乙方提供咨询、投诉处理及其他相关服务。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方支付物业服务费用，具体收费标准、收费方式如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）其他费用：如水、电、暖气等公共费用，按实际使用情况分摊；

（3）支付方式：__________。

3.2乙方应按照甲方提供的收费项目、标准、时间及时足额支付相关费用。如有逾期，应支付滞纳金__________%。

第四条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并可要求甲方支付违约金__________%。

5.2乙方未按照约定支付费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付相关费用，并可要求乙方支付滞纳金__________%。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表人：__________代表人：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。

2.明确物业管理范围和服务内容，避免因理解不一致导致的争议。

解决办法：详细描述物业管理范围和服务内容，并在合同中列明具体项目。

3.注意服务费用的收费标准、收费方式，确保双方权益。

解决办法：明确收费标准、收费方式，并在合同中约定清楚。

4.合同期限的约定，确保合同在有效期内履行完毕。

解决办法：双方协商确定合同期限，并在合同中明确约定。

5.违约责任的规定，确保双方在违约时的权益保障。

解决办法：明确违约行为及违约责任，包括违约金和滞纳金等。

6.争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的正常使用和经营秩序。

2.物业公司：指从事物业管理业务的企业，负责物业的管理和维护。

3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。

4.住户：指在物业内居住的个人或家庭。

5.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用时，按照合同约定向对方支付的逾期付款赔偿金。

8.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起计算。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.住宅小区物业管理合同

2.商业综合体物业管理合同

3.办公楼物业管理合同

4.工业区物业管理合同

5.酒店物业管理合同

6.度假村物业管理合同

7.其他物业管理合同

补充条款：

1.物业消防安全管理补充协议

2.物业绿化管理补充协议

3.物业设施设备维护补充协议

4.物业保险补充协议

5.物业紧急事件处理补充协议

6.物业服务质量提升补充协议

7.物业费用调整补充协议

附