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物业承包改公寓合同7篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方拥有一栋物业，经过双方充分协商，甲方决定将物业承包给乙方改造为公寓，并委托乙方负责日常管理和运营。为明确双方权益和责任，达成以下协议：

一、合同背景

甲方拥有物业所有权，物业地址为____________。乙方具有丰富的公寓管理经验和运营能力，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求对物业进行改造，并负责公寓的日常管理和运营。

二、承包范围

1.物业改造：乙方负责将物业改造为公寓，改造内容包括但不限于室内设计、装修、设备配置等。

2.日常管理：乙方负责公寓的日常管理，包括但不限于房屋租赁、收租、客户服务、安全保卫等。

3.营销推广：乙方负责公寓的营销推广，吸引更多的租客入住。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。

四、费用与支付

1.物业承包改造费用：乙方负责物业改造费用，包括但不限于设计、装修、设备购置等费用。

2.日常管理费用：乙方有权收取合理的日常管理费用，具体费用标准另行商定。

3.支付方式：双方约定以____（货币形式）支付。乙方在完成改造任务并经甲方验收合格后，可向甲方提交支付申请。

五、双方责任与义务

1.甲方责任与义务

（1）提供物业的相关资料，协助乙方完成物业改造。

（2）按时支付乙方应付的费用。

（3）监督乙方的日常管理和运营工作，确保公寓的正常运营。

2.乙方责任与义务

（1）按照甲方的要求完成物业改造，并确保改造质量。

（2）负责日常管理和运营工作，提供优质的客户服务。

（3）定期向甲方汇报公寓的运营情况，及时沟通解决问题。

（4）遵守法律法规，确保公寓的合法运营。

六、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致，可以解除本合同。

2.合同终止：合同期满后，双方未续签合同，则本合同自然终止。

3.在合同解除或终止时，乙方应将公寓移交回甲方，并确保公寓的完好无损。

七、违约责任

1.甲方未按时支付乙方应付的费用，应按未支付金额的一定比例支付违约金。

2.乙方未完成物业改造或日常管理工作存在重大失误，应承担相应的违约责任。

3.双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

八、争议解决

双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（发包方）：____________________（签字）

乙方（承包方）：____________________（签字）

日期：____________________

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方拥有一栋物业，拟将其改造为公寓对外出租，现决定由乙方承包改造工程，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在物业承包改公寓过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，实现物业的顺利改造及运营。

二、改造范围与要求

1.甲方同意将物业交由乙方进行改造，改造范围为____________________（具体以双方确定的改造方案为准）。

2.乙方需按照甲方的要求进行改造，确保改造后的公寓符合居住标准，并满足甲方的出租需求。

3.改造过程中，乙方需严格遵守相关法律法规，确保改造工程的合法性和安全性。

三、承包方式与期限

1.乙方采用总承包方式，负责物业改造的全部工作，包括但不限于设计、施工、验收等。

2.承包期限为自合同签订之日起至改造工程竣工验收合格之日止。

3.承包期间，乙方需确保改造工程进度，按时按质完成改造任务。

四、费用与支付

1.甲方需向乙方支付物业改造费用，具体金额及支付方式双方另行商定。

2.乙方需确保改造费用使用合理、透明，并接受甲方的监督。

3.如因乙方原因导致改造工程延期或质量不达标，乙方需承担相应违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成改造工程。