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浅议超高层建筑的消防安全特性及防火设计

随着经济的快速进展，超高层建筑已从最初的凤毛麟角而渐渐普

及。我国的改革开放带来了经济和社会的蓬勃进展，城市建立日新月异，

但这一时期的火灾明显地呈现了严峻化的趋势，据统计，l991年至2000

年十年间，全国共发生火灾888485起，死24564人，伤43422人，直接

财产损失116.4亿元。这四项数字分别占建国50年火灾总数的25.8%、

14.7%、13.6%和58.8%，凸显了包括超高层建筑在内的新的消防安全问

题的严峻性，急需对传统的消防手段进展改革，以满意新时代形势的需要。

一、超高层建筑的定义与分类

随着经济的进展，城市人口快速增加，用地紧急的逆境日益突出，超

高层建筑可以更充分地利用有限空间，节省土地，通过集中布设地上、地

下的各种管线而降低市政工程的投资。而且超高层建筑汇合了城市在建筑、

构造、机械设备、建筑材料和施工技术等全部科技的最高成就，表现了城

市社会、经济文化程度和现代化步伐，很多超高层建筑更是成为了一个城

市或地区的重要景观和地标。此外，超高层建筑面积大，将多种功能，如

办公、旅馆、公寓和购物综合在一座建筑里，便利了人们的生活。

我国的建筑标准中并没有明确的规定“超高层建筑”的定义，而是把

建筑高度超过24米的公共建筑和十层及十层以上的居住建筑均视为“高

层民用建筑”。1972年，在美国宾夕法尼亚洲伯利恒市召开的国际高层建

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筑会议对高层建筑的定义取得了较统一的熟悉，把高层建筑划分为四类：

第一类高层建筑：9～16层（最高到50m）；其次类高层建筑：17～25层

（最高到75m）；第三类高层建筑：26～40层（最高到100m）；第四类超

高层建筑：40层以上（高度在100m以上）。我国《高层民用建筑设计防

火标准》对超高层虽无明确规定，但对于高度超过100m，层数超过32层

的建筑在避难层、停机坪、消防水压、灭火设施、正压排烟及火灾自动报

警方面都有特别的要求。

二、超高层建筑的消防安全特点

超高层建筑作为一个地区和城市的标志，建筑耗资巨大，涉及建筑、

构造、设备、防火、交通、能源、环境等一系列的问题，是一个地区经济、

科技、美学的综合结晶。但是，由于这种建筑物高度高、人员多、设备及

管线系统简单，火灾事故的隐患大，在自然灾难（地震、强风）、内部设

备系统故障事故、人为火灾等难以抗拒或防范的状况下，一旦发生火灾，

疏散与扑救都非常困难，将直接威逼着生命财产安全，因此火灾是超高层

建筑的头号大敌，其消防安全成为不行避开的首要问题之一。

（一）功能用途简单、点火源多

超高层建筑主体建筑高、功能简单，大多数主体建筑底层建有裙楼，

作为商场、餐饮、消遣等商业功能使用，主体建筑多数作为住宅、办公、

宾馆等使用。而且超高层建筑的用电设备种类多，数量大，超载、短路、

发生小火花的现象增多；车库停车多、储油量大；流淌人员多，吸烟人多；

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雷击现象、四周环境飞火等也是超高层建筑可能发生火灾的点火源，火灾

荷载密度大。

（二）竖向管井多、可燃物集中，简单形成烟囱效应

超高层建筑内部垂直的楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气道、

垃圾道以及其它封堵不严密的各类竖向管井众多，其陈设和装修材料大多

是可燃、易燃物品，一旦发生火灾，简单沿着这些竖向管井快速扩散。而

且这些竖向管井如同一座座高耸的烟囱，火灾时，简单形成烟囱效应，助

长烟气火势的扩散。建筑高度越高，烟囱效应越剧烈。试验资料证明，超

高层建筑中火灾烟气沿着垂直楼梯间、电梯井等竖向井道垂直上升的速度

达每秒3到4米，有时甚至可达每秒8米。

（三）安全疏散困难，人员密集，简单造成重大伤亡

40层以上超高层建筑着火时，要使人员快速疏散到地面或避难空间

非常困难。由于火灾时客用电梯必需停顿使用，消防电梯主要为消防队员

专用，消防云梯车的高度也有极限，所以楼梯间是人员垂直疏散的唯一手

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