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汽车美容租房合同模板2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
营业执照号:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):
营业执照号:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其拥有的房屋租赁给乙方用作汽车美容业务,乙方愿意租赁甲方房屋进行汽车美容业务的经营。经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2房屋结构及设施:__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,租金每三个月支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,并经双方盖章生效。
4.2乙方如提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方违约金,违约金为租金总额的__________%。
第五条维修责任
5.1租赁期内,甲方负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施处于正常使用状态。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿。
第六条保险
6.1乙方应按甲方的要求办理租赁期间房屋及附属设施的保险,并将保险单副本交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条税费
7.1租赁期间发生的所有税费,由乙方承担。
第八条合同的生效和终止
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同终止后,乙方应将房屋及附属设施交还甲方,并办理相关手续。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。
9.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第十条争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
11.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.房屋所有权证复印件
4.保险单复印件
5.租金支付证明
6.房屋及附属设施维修记录
7.税费支付证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按时交付房屋或未能提供合同约定的设施,视为违约。
2.乙方未能按时支付租金,视为违约。
3.乙方未按合同约定使用房屋及设施,造成损坏,视为违约。
4.双方未按合同约定履行其他义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能按时交付房屋或设施。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定,如甲方仍未能解决问题,乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。
2.问题:乙方未能按时支付租金。
解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,如乙方仍未能支付,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3.问题:房屋及设施损坏。
解决办法:损坏责任方应及时修复或赔偿,如无法确定责任方,双方协商解决。
4.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方为房屋所有者或有权出租房屋的一方,乙方为需要
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