酒庄用地租赁合同范本（2024年最新）.doc

酒庄用地租赁合同范本（2024年最新）

本合同目录一览

1.租赁标的

1.1土地面积与位置

1.2土地用途

1.3土地现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用与管理

4.1使用范围

4.2管理与维护责任

4.3维修费用承担

5.租赁物的维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养期限

6.租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的处理事项

8.违约责任

8.1承租人违约

8.2出租人违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件及后果

11.其他约定

11.1土地租赁期间的政策变化

11.2租赁期间的土地征收或征用

11.3双方的其他特殊约定

12.合同的附则

12.1合同的份数

12.2合同的保管

12.3合同的传递

13.附件

13.1土地使用权证复印件

13.2租赁合同解除协议

13.3其他重要文件

14.签字盖章页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁标的

1.1土地面积与位置

租赁土地位于中华人民共和国省市县镇，总面积为平方米。具体地块位置详见附件一：土地位置示意图。

1.2土地用途

承租人将该土地用于建设和发展酒庄业务，包括但不限于葡萄园种植、葡萄酒生产、酒庄旅游等。

1.3土地现状

土地现状为（如：农用地、未开发地等），土地使用权归出租人所有，出租人保证该土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租人如需续租，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。双方可根据届时市场行情及实际情况，协商确定新的租赁期限、租金等事项。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每年人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），共计租赁期限内租金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。

3.2租金支付周期

租金每半年支付一次，每半年租金为人民币万元整。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

4.租赁物的使用与管理

4.1使用范围

承租人应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。

4.2管理与维护责任

承租人应对租赁土地进行合理、规范的管理与维护，确保土地的可持续利用。

4.3维修费用承担

承租人应承担租赁期间土地及附属设施的维修费用。

5.租赁物的维修与保养

5.1维修责任

承租人应负责租赁期间土地及附属设施的日常维修与保养。

5.2保养责任

承租人应定期对土地进行保养，确保土地的肥沃度和生产效益。

5.3维修保养期限

维修保养期限为租赁期限内。

6.租赁物的保险

6.1保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁土地及附属设施办理保险手续，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险费用承担

承租人承担租赁期间保险费用的全部责任。

6.3保险理赔流程

保险理赔流程按照保险合同的约定进行。如发生保险事故，承租人应及时通知出租人，并协助出租人处理相关事宜。

8.违约责任

8.1承租人违约

承租人未按合同约定支付租金、使用土地或违反其他合同条款的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。

8.2出租人违约

出租人未按合同约定提供租赁土地或违反其他合同条款的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。

8.3违约赔偿金额及方式

违约赔偿金额为因违约行为导致的直接经济损失。赔偿方式为违约方在收到违约金通知书后五个工作日内，向守约方支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决的机构为合同签订地人民法院。

9.3诉讼管辖法院

诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同修改程序

合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3合同解除条件及后果

合同解除的条件如下：