重庆市房产交易标准合同（2024年修订）.doc

重庆市房产交易标准合同（2024年修订）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条附加条款

10.1特别约定

10.2补充协议

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他重要文件

第十二条合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

第十三条合同正本与副本

13.1正本数量

13.2副本数量

13.3副本使用说明

第十四条其他约定

14.1双方认可的附加条款

14.2双方未认可的附加条款

14.3法律法规规定的其他内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：重庆市房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：重庆市区路号

1.1.3出卖人法人代表：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人地址：重庆市区路号

1.2.3买受人身份证号：

1.3见证人信息

1.3.1见证人名称：重庆市律师事务所

1.3.2见证人地址：重庆市区路号

1.3.3见证人联系人：

第二条房产信息

2.1房产位置：重庆市区路号

2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米

2.3房产用途：住宅

第三条交易价格

3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式：买受人采取商业按揭方式支付成交价格

3.3付款时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内向出卖人支付首付款人民币万元整，剩余款项由买受人按照与银行签订的商业按揭贷款合同约定的还款方式支付。

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将符合本合同约定的房产交付给买受人。

4.2交付条件：出卖人应保证房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通燃气等基本居住条件。

4.3过户手续：买受人应在本合同签订后个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，向房产登记机构申请办理过户手续。出卖人应给予必要的协助。

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.1.1出卖人应按照本合同约定，向买受人交付符合交付条件的房产。

5.1.2出卖人应保证房产权利清晰，无任何权属纠纷。

5.1.3出卖人应对买受人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

5.2买受人义务

5.2.1买受人应按照本合同约定，向出卖人支付成交价格。

5.2.2买受人应按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。

5.2.3买受人应对出卖人提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

5.3双方权利

5.3.1出卖人和买受人均有权按照本合同的约定，要求对方履行合同义务。

5.3.2出卖人和买受人均有权按照相关法律法规和政策规定，保护自己的合法权益。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更不得违反国家法律法规和政策规定。

6.2解除条件

6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.2.2合同解除不得违反国家法律法规和政策规定。

第八条争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.1.2协商不成的，双方应尽力通过调解的方式解决争议。

8.2调解解决

8.2.1双方可向所在地的人民调解委员会申请调解，或者共同选择其他具有调解资质的机构进行调解。

8.2.2调解不成的，双方同意将争议提交仲裁或者诉讼。

8.3法律途径

8.3.1如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.1.2本合同的生效不代表出卖人房产权利的转移，房产权利的转移应以房产过户登记为准