2024年门面租赁协议格式范文（二篇）.docxVIP

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2024年门面租赁协议格式范文

一、水电费用标准

水电费用的收取将严格遵循武汉市自来水公司及供电局所制定的商业收费标准执行。

二、乙方经营规范

1.乙方必须严格遵守国家相关法律法规，确保持证合法经营。

2.乙方需全面执行门面管理办公室制定的各项规章制度，并自觉服从管理。

3.乙方在租赁期间，必须严格遵守《武汉市外来人口管理暂行规定》及《武汉市外来人口计划生育管理规定》的要求。

4.乙方需切实履行武汉市政府关于门前“三包”的责任制，即包卫生、包绿化、包秩序，坚持“谁租用谁负责”的原则，确保门前区域的环境整洁、安全、卫生及道路畅通无阻。若乙方违反此规定，甲方有权依据相关规定进行处罚。

5.乙方应严格遵守城市管理规定，不得擅自搭建、改造或改变房屋结构。如有违反，甲方将依法进行处罚。

三、双方共同的权利与义务

1.甲方在对房屋进行整体规划时，乙方应给予充分的支持与配合，并服从甲方的房屋调整与管理安排。

2.甲、乙双方各自与其他单位或个人产生的债权债务纠纷，应由各自负责解决，与对方无关。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或水电供应不到位，视为违约。每逾期一日，甲方需按月租金的0.5%向乙方支付违约金。

2.因甲方人为因素导致的停水、停电给乙方造成的损失（供电局、自来水公司故障及技术等原因除外），由甲方负责赔偿。

3.甲方应确保出租房屋的产权真实有效。如因产权纠纷给乙方造成损失，甲方需负责赔偿。

（二）乙方违约责任

1.乙方若未按时交付租金，除应补交租金外，还需按日支付月租金5%的违约金。

2.若乙方在经营中出现亏损并经甲方确认同意终止协议，乙方需提前三个月通知甲方并支付一个月房屋租金作为补偿。固定装修归甲方所有，乙方不得拆除。

3.乙方在租赁期间不得私自转租、转让或改变经营项目。如有违反，甲方有权终止协议并按年租金总额的三倍对乙方进行处罚。

4.因乙方装修或使用不当导致房屋损坏的，由乙方负责修缮并赔偿损失。

5.租赁期满指定日期后仍未归还房屋的，甲方有权对乙方的设施、设备进行处置。

五、租赁协议的终止

1.因地震、洪涝等自然灾害及不可抗力因素导致房屋及财产损失或经营无法正常进行、协议无法继续履行的，甲乙双方均不承担违约责任。

2.因政策调整或城市规划需要导致协议提前终止的，甲方将收回房屋并视情况给予乙方一个月的租金作为赔偿。

3.乙方存在逾期支付租金、擅自改变房屋用途或结构、进行非法经营活动、私自转租转让等行为时，甲方有权提前终止协议并要求乙方赔偿损失。赔偿金额视情节轻重为1至12个月的租金不等。

4.甲方存在逾期交付房屋、房屋产权变更且未通知乙方、违反保证责任或协议规定且未及时补救导致乙方权益受损等情况时，乙方有权提前终止协议并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向属地人民法院提起诉讼。

七、其他事宜

1.本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________地址：__________

电话：__________电话：__________

门面管理负责人：__________门面管理负责人：__________

签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日

2024年门面租赁协议格式范文（二）

日前，已交付上月电费（甲方已提供供电局开具的正式收费发票），关于其他费用，双方将另行协商并补充至本条款之中。

____第四条双方的权利与义务____

____九、甲方权利与义务____

（一）甲方须确保所出租的房屋及其附属设施处于完好状态，并能正常使用。甲方负责进行年检及日常维护保养、维修工作。若遇政府部门要求对相关设施进行改造，所有相关费用由甲方承担。

（二）甲方有权对乙方提出的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并应及时提出反馈意见。

（三）甲方负责协调与本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供必要的房产证明及相关手续支持。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆能够满足乙方正常营业使用需求，并应定期检查其完好性（乙方自行增设的除外）。一旦发现问题，甲方应及时向乙方通报。若因供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应承