房产抵押借款合同范文常用版5篇.docx

房产抵押借款合同范文常用版5篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

鉴于甲方需要借款，乙方同意在甲方提供房产抵押的情况下，向甲方提供一定数额的贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房产抵押借款事宜达成如下协议：

第一条借款条款

1.借款金额：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：按照年利率______%计算，利息共计人民币______元整（大写：_________________________元整）。

第二条抵押物条款

1.甲方以位于____________（地址）的房产作为本次借款的抵押物。房产证号为___________。

2.抵押期限自抵押登记日起至借款人还清全部借款本金和利息止。

3.甲方保证对所抵押的房产拥有合法、完全的所有权，并保证在借款期间内无任何权属纠纷。否则，甲方承担一切法律责任。

第三条还款条款

1.甲方应按照约定的期限和利率，按期支付本金和利息。

2.如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金和利息。同时乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第四条保证条款

1.甲方承诺所提供的所有文件和资料真实、有效。如有虚假，甲方承担一切法律责任。

2.乙方在放款前有权对甲方的资信情况进行审查。乙方有权要求甲方提供有关文件资料。甲方应如实提供。

第五条违约条款

1.若甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金和利息，并对逾期部分加收罚息。罚息利率按照约定利率上浮____%。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。若甲方未能履行还款义务导致乙方处置抵押物，甲方应承担处置费用并赔偿乙方损失。若处置所得不足以覆盖借款本金、利息及费用，乙方有权向甲方追索差额部分。

第六条其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，并以房产作为抵押物。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条借款事项

1.借款金额：人民币__________元整。

2.借款用途：仅限于__________用途。甲方不得将借款用于非法用途或超出约定的用途。

3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

第二条房产抵押物详情

1.抵押房产地址：_____________________________。

2.房产权利证明文件编号：____________。

3.房产面积及权属情况：甲乙双方共同确认，该房产所有权归属于甲方，且无其他抵押或权利限制。

第三条抵押物价值评估与估价方式

双方同意按照房地产市场评估价值作为抵押物的价值评估依据。抵押物的价值经双方确认，为人民币__________元整。如甲方违约未履行还款义务，乙方有权按照市场估价或委托拍卖机构拍卖抵押物以实现其债权。

第四条借款利率与还款方式

1.借款利率：年利率为______%，自借款发放之日起计算。

2.还款方式：甲方应按照约定的期限和金额向乙方偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：（请在此处详细列出还款计划表）

第五条保证条款

1.甲方保证所提供的抵押物无任何权利纠纷，不存在被查封、冻结等情形。

2.甲方保证按照约定用途使用借款，未经乙方同意不得擅自改变借款用途。

3.若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

第六条违约责任与纠纷解决方式

1.若甲方未能按照约定履行还款义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。违约金按照未偿还借款金额的____%计算。同时乙方有权处置抵押物以实现其债权。

2.若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与变更解除

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致