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外商投资企业土地使用合同经典版本5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[出让方名称]

地址：[出让方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（受让方）：[外商投资企业名称]

地址：[外商投资企业地址]

法定代表人：[外商投资企业法定代表人姓名]

鉴于甲方拥有特定土地的使用权，乙方有意在甲方土地上投资，双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地事宜达成如下协议：

一、合同宗旨和原则

本合同旨在明确甲、乙双方关于外商投资企业使用土地的权利和义务，保护双方合法权益，实现土地使用效益最大化。合同遵循公平、公正、公开的原则签订并执行。

二、土地基本情况

本合同所涉及的土地位于[具体地址]，土地面积[具体面积]，土地用途为[具体用途]，土地使用权类型为[土地使用权类型]（如出让、租赁等）。

三、土地使用权的出让

甲方同意将本合同涉及的土地使用权出让给乙方，乙方同意接受该土地使用权，并承诺按照本合同约定使用土地。出让年限为XX年，自本合同生效之日起计算。

四、土地使用权转让费及支付方式

土地使用权转让费总额为人民币[金额]元。乙方应按照以下方式支付：

（一）合同签订后XX日内支付定金人民币[金额]元；

（二）土地使用权交接时支付剩余款项人民币[金额]元。

五、土地使用权的行使和限制

乙方在土地使用权使用期限内享有以下权利：

（一）依法自主经营、管理、使用土地；

（二）依法进行土地改造、建设和开发；

（三）依法享有土地收益。同时，乙方应遵守以下限制：

（一）不得擅自改变土地用途；

（二）不得违反国家有关环境保护的法律法规；

（三）应按时支付土地使用权转让费及相关税费。

六、土地使用权期满后的处理

土地使用权期满后，乙方应将土地归还甲方，并保证土地及其设施处于良好状态。如有特殊情况需要续期使用的，双方应重新协商并签订新的合同。

七、违约责任和争议解决方式

（一）任何一方未能履行本合同项下的义务，均应承担违约责任；

（二）因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份；

（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

（三）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[出让方名称]

地址：[出让方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（受让方）：[外商投资企业名称]

地址：[外商投资企业地址]

法定代表人：[外商投资企业法定代表人姓名]

鉴于甲方拥有拟出让土地的所有权及相应的土地使用权，乙方有意在中华人民共和国境内设立外商投资企业，经双方友好协商，达成如下土地使用合同：

第一条合同背景及目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的土地使用权有偿提供给乙方使用，用于乙方设立外商投资企业的建设和经营。乙方承诺遵守中国相关法律法规，合法使用土地。

第二条土地基本情况

本合同涉及的土地位于[具体地址]，土地面积约为XX平方米（大写：XX平方米），土地用途为XX。土地的详细情况见附件一《土地基本情况说明》。

第三条土地权利

甲方保证对所出让土地拥有合法、完整的权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权等。甲方应提供土地使用权证明文件及相关权属无争议承诺书。

第四条土地交付与验收

甲方应于本合同签订后XX个工作日内将土地交付给乙方使用，并完成相关权属转移手续。乙方在收到土地并完成验收后，应出具书面验收报告。

第五条土地租赁期限与费用支付安排

1.租赁期限：本合同项下的土地使用权租赁期限为XX年。租赁期满后，乙方如需续租，应在期满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

2.费用支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付土地使用权租金。租金支付方式、时间和金额详见附件二《租金支付计划表》。乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的一定比例支付违约金。具体比例和计算方式见附件三《违约金条款》。

第六条土地用途与规划限制

乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。同时，乙方应遵守国家及地方的土地规划和环保政策，确保土地使用符合相关法规要求。若因乙方违法用地导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条土地使用权转让与抵押限制

未经甲方书面同意，乙方不得擅自