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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考模拟试题(全优)--第1页
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知
识模考模拟试题(全优)
单选题（共30题）
1、下列环境污染类型中，根据污染产生的原因划分的污染类型是()。
A.大气污染
B.室内污染
C.交通污染
D.全球性污染
【答案】C
2、已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足（），或
者已投资额占总投资额不足（），中止开发建设满一年的国有建设用地，可以
认定为闲置土地。
A.25%，25%
B.1/3，25%
C.1/3，30%
D.50%，50%
【答案】B
3、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则
取得该土地使用权的剩余使用年限是()年。
A.15
B.25
C.35
D.55
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考模拟试题(全优)--第1页
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考模拟试题(全优)--第2页
【答案】B
4、下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（）。
A.房屋建筑面积
B.产权面积
C.使用面积
D.房屋占地面积
【答案】D
5、会计信息的次要质量要求中，()要求企业对交易或者事项进行会计确认、
计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。
A.形式重于实质
B.实质重于形式
C.可理解性
D.谨慎性
【答案】D
6、我国的国土面积是960万km2，2000年人口普查为12.85亿人，人口密度为
134人/km2。134人/km2属于（）。
A.比例相对指标
B.结构相对指标
C.动态相对指标
D.强度相对指标
【答案】D
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考模拟试题(全优)--第2页
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考模拟试题(全优)--第3页
7、编制城市总体规划和详细规划时，必须控制的城市基础设施用地的控制界线
为城市()。
A.紫线
B.黄线
C.绿线
D.蓝线
【答案】B
8、在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发
的S住宅小区预购了一套商品住房。2011年8月，李某与甲公司签订了购买该
套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积
100m2，每平方米建筑面积的价格3000元”。2012年2月，S住宅小区综合验
收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑
面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需
分摊的共用建筑面积为450m2。2012年3月，李某将房屋出租给王某。2013年
8月，王某将房屋转张某。
A.李某不可以选择住房公积金贷款方式
B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
后，李某方可办理预售商品房抵押贷款
C.预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理
抵押登记
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