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物业与业主关于公共收益的合同5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：______________

乙方（业主）：______________________

鉴于双方共同关注小区公共区域的合理利用及公共收益的分配问题，在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成以下合同协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于小区公共收益的权利和义务，保障双方的合法权益，促进小区的和谐共建。

二、公共收益范围

1.公共收益包括但不限于：小区公共区域的广告收入、车位收入、商铺租赁收入、公共设施经营收入等。

2.甲乙双方对小区公共收益进行统一管理和分配。

三、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）负责小区公共区域的日常管理，确保公共区域的正常使用。

（2）对公共收益进行明细账目管理，定期向乙方公示。

（3）按照本合同约定，合理分配公共收益。

2.乙方权利和义务

（1）遵守小区管理规定，尊重公共区域的使用权。

（2）对甲方管理的公共收益明细账目进行监督。

（3）按照本合同约定，参与公共收益的分配。

四、公共收益管理

1.甲乙双方共同设立公共收益账户，独立核算，专款专用。

2.公共收益的使用应遵循公开、透明、合理的原则，用于改善小区公共设施、环境等。

3.甲乙双方应定期对公共收益情况进行审计，确保资金安全。

五、公共收益分配

1.公共收益的分配应遵循公平、公正的原则。

2.甲乙双方根据小区实际情况，约定公共收益的分配比例为：甲方XX%，乙方（全体业主）XX%。

3.分配周期及方式：每年度进行一次分配，通过银行转账等方式进行。

六、合同期限及续签

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.合同到期前，双方可协商续签本合同。

七、违约责任

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因甲方管理不善导致公共收益损失，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（物业管理公司）：______________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：__________________________

乙方（业主）：__________________（签字）

日期：__________________________

篇2

甲方：[物业公司名称]

乙方：[业主姓名及住址]（注：应与产权证明相符）

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：[合同地点]

根据中华人民共和国有关法律法规和甲乙双方的实际情况，本着公平、公正、透明的原则，经友好协商达成如下物业与业主关于公共收益的合同协议。

一、协议背景

随着社区建设不断发展，物业管理和业主自治越来越密切结合。为规范公共收益的管理和使用，维护业主和物业公司的合法权益，特订立本合同协议。

二、公共收益定义及范围

公共收益是指物业管理区域内除物业服务费以外的其他共有部分所产生的收益，包括但不限于停车位收费、广告收益、公共设施租赁等。双方对公共收益的范围应明确界定，确保透明分配。

三、公共收益管理

1.甲方作为物业管理方，负责公共收益的日常管理工作，包括但不限于收费、记账、保管等。乙方作为业主，有权监督公共收益的管理情况。

2.公共收益的收支情况应定期公示，确保业主的知情权。公示内容包括但不限于公共收益的来源、用途、数额及去向等。

四、公共收益分配

公共收益应按比例在物业公司和业主间进行合理分配。具体分配比例根据物业管理区域内的实际情况和双方协商确定，分配比例应明确并写入合同中。

五、公共收益使用

1.公共收益的使用应遵循公开透明原则，用于改善物业管理区域内的公共设施、维修维护等。不得挪作他用或私分。

2.甲方在提出使用公共收益的方案时，应事先征求乙方意见，确保业主的参与权和决策权。

六、合同期限及续约条款

本合同协议的期限应明确约定，并规定在合同到期前的续约流程和条件。合同期满后如需续约，双方应根据实际情况重新协商并签订新的合同协议。

七、违约责任和解决争