2024年商场租赁合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年商场租赁合同标准样本

甲方与乙方，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方合法出租的商场事宜，达成如下协议：

____第一条租赁地点与铺位面积____

1.租赁地点：具体详见商铺分布图。

2.租赁面积：租赁铺位的建筑面积为____平方米。

____第二条租赁期限____

租赁期限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条租金及交付方式____

乙方在签订本合同之日，需每年于____日前向甲方缴纳全年租赁费用共计____元。

____第四条甲方的责任及权利义务____

1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维护与保养。

2.甲方负责制定《商场管理规定》及其他相关管理制度。

3.甲方依据本合同及《商场管理规定》等相关制度，对商场进行日常管理，以确保商场内正常的经营秩序。

4.乙方所雇请的营业员、导购员等费用由乙方自行承担。

____第五条乙方的责任及权利义务____

1.乙方应自觉遵守甲方制定的《商场管理规定》（见附件）及其他管理制度，以维护商场的正常运作及全体商户的整体利益。

2.乙方需负责商铺的安全、防火、防盗工作，不得占用公共通道、场地进行经营或堆放货物杂物。若因甲方责任导致的失火、失窃等事故并造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

3.如乙方需对承租商铺进行内部装饰、装修，需将装修设计方案书面提交甲方审核，经双方确认后方可施工。乙方迁出时，商铺内嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方亦不予补偿。

4.乙方应妥善保管并维护商铺内的设备、设施，如有损坏应及时维修，费用由乙方承担。

5.乙方租赁商铺的电费由乙方承担，并于每月的____日前交予甲方。

____第六条合同的变更、解除与优先承租权____

1.租赁期内，甲乙双方均不得擅自退租，但经双方协商一致可终止合同。乙方有权将商铺转租给第三方经营。

2.合同期内，若乙方无违约行为，则在租赁期满时，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方有意续租，需在租赁期满前三个月内书面通知甲方，并经甲方审核同意后双方签订新的租赁合同。

____第七条其他规定及争议解决____

1.本合同在履行过程中如遇未尽事宜，甲乙双方应共同协商并签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.如因本合同发生争议且协商不成时，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日

2024年商场租赁合同标准样本（二）

自____年____月____日起至____年____月____日止。自____年____月____日起，甲方与原先签订的租赁合同将正式终止。

一、租金及支付方式

1.乙方需于第一年向甲方支付租金人民币____万元，随后每年的租金将在上一年度的基础上递增____%。租金应分____次预付，遵循先付款后使用的原则。乙方应在签订本合同时及之后每____个月期满前的____天内，向甲方支付接下来____个月的租金。

2.房屋内原有的可移动设备，将依据相关协议另行处理。

3.为确保合同的顺利执行，乙方需向甲方缴纳定金____元（不计利息）。合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应全额退还定金；若乙方存在违约行为，甲方有权将定金抵扣乙方所欠费用。

二、乙方的权利与义务

1.合同有效期内，乙方有权根据场地情况确定经营项目，并可在不影响房屋结构的前提下进行装修，但装修需符合国家相关标准。

2.乙方经营项目不得以“_____”命名，并需自行办理相关营业证照，确保具备独立法人资格，合法经营（其中，国土税、租赁费由甲方承担）。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

3.乙方应按期足额向甲方支付租金。如需转包转租场地，需事先获得甲方同意，且不得以甲方名义对外签订合同或抵押承租房屋。

4.乙方需承担经营期间的所有债权债务。

5.合同终止后，乙方不得拆除场内外装饰。

6.乙方应加强安全管理，包括但不限于消防、防盗及社会治安综合治理等。因乙方原因引发的火灾等事故所造成的损失，由乙方负责赔偿并承担全部责任。

7.乙方应遵守计划生育政策，招聘非本地户口人员时需按规定办理相关证件。

8.合同期内，乙方需聘用甲方职工____人。对于违反乙方规定不适宜上岗的甲方职工，乙方有权进行人员调整，但需保证支付不低于职工基