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酒店经营租赁合同

酒店经营租赁合同1

甲方(出租人)：(以下简称甲方)

乙方(承租人)：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规

规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达

成如下协议：

第一条出租房屋的基本情况

1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面

二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目经营使用。

2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________(以实际测量使用面积为准)。

3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套

设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有

关事宜。

4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保

证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。甲方

保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追

索。

5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供应及一

次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。

二、房屋租赁期限和交付日期

1、该房屋租赁期限为20某某年，自20某某年11月16日起至20某某年

11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。

2、租赁期满后，按照市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。

三、租金标准数额、支付方式和期限

1、租金为______________含(__________物业管理费、水电费及房屋维修

费)。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何

理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。

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2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订

之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方无任何违约的

情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。

3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的

千分之五(5‰)向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书

面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付

解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。

四、其他费用

1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。

2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方负责配合乙

方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。

3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。

4、消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的一次性消防系统满足乙方

需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开

业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方承担。

5、空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自负。

五、房屋使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方

可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若

因维修工作对乙方的